В това ръководство ще научите всички подробности, които трябва да знаете, за да получите лиценз и да станете агент по недвижими имоти в Охайо.
Ще се запознаете с основните изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Охайо, информация за изпита, включваща курсове за преминаване и подготовка за тестове, правила за реципрочност, графство от най-скъпите недвижими имоти в Охайо и други.
Добре, вземете чаша кафе и да започнем отначало.
Основни изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Охайо
Получаването на лиценз за недвижими имоти в Охайо изисква от вас да имате спонсориращ брокер и завършите 120-часово обучение по недвижими имоти от одобрено училище. Също така трябва да имате поне 18 години и да притежавате диплома за средно образование или еквивалент.
След като подадете и попълните всички изисквания, отделът за недвижими имоти и професионалното лицензиране в Охайо ще изпрати информацията си до продавача на тестване. След това можете да продължите с планирането на изпит.
Получаването на лиценз за недвижими имоти в Охайо е малко по-строго в сравнение с други държави. Необходими са общо 120 учебни часа с одобрени от Комисията курсове за предварително лицензиране. За сравнение, за да получат лиценз във Флорида, лицензите за недвижими имоти изискват от кандидатите да завършат само 63 часа курсове. Ето една кратка разбивка на изискванията за лицензиране на недвижими имоти в Охайо:
Необходими са предварителни лицензионни курсове в Охайо
За да получите лиценз за недвижими имоти в Охайо, трябва да попълните 120 часа курсове за предварително лицензиране на недвижими имоти, които ще покриват:
- Принципи и практики за недвижими имоти (40 часа)
- Закон за недвижимите имоти в Охайо, включително инструкции за граждански права, дискриминация в жилищния сектор и проблеми с десегрегацията (40 часа)
- Оценка на недвижими имоти (20 часа)
- Финанси за недвижими имоти (20 часа)
Информация за изпита за недвижими имоти в Охайо
Ако работите упорито и вземете курсовете сериозно, не би трябвало да имате проблем при полагане на изпита. Ако търсите помощ за изучаване на теста, препоръчваме подготвителен курс за изпита за учени от изпита за недвижими имоти. Те предлагат първокласен изпит подготвени за достъпна цена. Дори по-добре, те предлагат и гаранция за връщане на парите, ако не мине през първия опит.
Посетете речника на изпита за недвижими имоти
Въпроси за изпита за предварително лицензиране в Охайо
- Общо 120 въпроса с множествен избор
- 80 въпроса за националната част (60 необходими за преминаване)
- 40 въпроса за частта, специфична за държавата (30 необходими за преминаване)
Какво да се проведе на изпита
- Доказателство за завършено предварително лицензионно образование
- ID на снимката
- ID на подпис
Преминаващ резултат
Трябва да спечелите резултат от 75, за да преминете изпита за продавач на недвижими имоти в щата Охайо
Пропускателна способност
N / A
Такса за лиценз за недвижими имоти в Охайо
$60
Такса за изпита в Охайо
$48
Изисквания за образование
Трябва да имате поне диплома за средно образование или GED, за да кандидатствате за лиценз в Охайо.
възраст
Кандидатите трябва да са навършили 18 години
Резиденция
Не е задължително да сте гражданин на САЩ или Охайо. Необходимо е обаче да се отговори на възрастовите и образователните изисквания и да има номер за социално осигуряване.
Изключения
Всеки активен член на адвокатската колегия в щата Охайо, който има добра репутация и е квалифициран съгласно закона за лицензи за недвижими имоти, е освободен от задължителния курс за сътрудник по продажбите на недвижими имоти.
Престъпна информация
За да придобият лиценз за недвижими имоти в Охайо, кандидатите не трябва да са били осъждани за престъпление или престъпление от „морална несигурност“. Ако имате престъпление, трябва да представите подробно обяснение на случая и то ще бъде прегледани от юридическия персонал.
Онлайн училища за недвижими имоти в Охайо
Докато приемате курса си за предварително лицензиране на недвижими имоти лично, онлайн курсовете са много по-евтини и предлагат същите курсове. Кариерата WebSchool е солиден избор.
Посетете кариерното уеб училище
Лиценз за недвижими имоти в Охайо, взаимност и преносимост
Ако планирате да работите в щати освен Охайо, тогава трябва да знаете законите за реципрочността на лицензите за недвижими имоти и законите за преносимост на Охайо.
- взаимност: Охайо има споразумения за взаимно признаване със следните 8 държави:
- Арканзас
- Колорадо
- Кънектикът
- Мисисипи
- Небраска
- Оклахома
- Западна Вирджиния
- Уайоминг
- Преносимост: Кооперативен
За да научите повече за преносимостта на лицензи за недвижими имоти в Охайо, вижте нашето ръководство за реципрочност и преносимост на лицензи за недвижими имоти.
Как да изберете правилната компания за недвижими имоти да работи за в Охайо
Нека си го кажем. Изборът на подходящ посредник за работа в която и да е държава не е лесен. За да направите своя избор малко по-лесен, разгледайте нашето задълбочено ръководство за избор на подходяща фирма за недвижими имоти, за която да работим.
След като приключите с четенето на ръководството, разгледайте нашето ръководство за купувача, като сравните Келър Уилямс, RE / MAX и Century 21 тук.
Ако сте любопитни за това, кои брокерски фирми в Охайо са най-успешни, проверете списъка Реални тенденции на най-добрите брокерски агенции за недвижими имоти в Охайо за 2016 г. по-долу.
Кливланд / Akron / Canton
| Недвижими имоти | Обем на продажбите (2015 г.) |
|---|---|
| Hanna Holdings, Inc. | $5,003,242,008 |
| Cutler недвижими имоти. | $734,545,395 |
| Келър Уилямс Realty Greater Cleveland West / SW | $701,141,389 |
| RE / MAX Crossroads | $559,999,982 |
| Ръсел Рийтъл Къмпани | $432,476,659 |
Синсинати
| Недвижими имоти | Обем на продажбите (2015 г.) |
|---|---|
| Sibcy Cline, Inc. | $2,415,783,443 |
| Coldwell Banker West Shell / NRT | $1,335,182,000 |
| Хами и овчарка | $1,200,000,000 |
| Realty на Keller Williams | $701,130,514 |
| Звездни брокери | $462,432,267 |
* Данни от лидерите на пазара за реални тенденции 2016
Обединените щата Охайо с най-висока средна цена и най-висока средна продажна цена за 2016 година
Нека си го кажем, че по-високите ценови листи означават по-високи комисионни! За да получите представа кои окръзи предлагат най-добрите възможности за големи пари в Охайо, разгледайте тези данни за продажбите от страницата за цена на дома в Охайо на Trulia по-долу:
| окръг | Средна ценова листа | Средна продажна цена |
|---|---|---|
| Делауеър | $443,878 | $267,500 |
| лабиринт от гъсто населени къщи | $346,460 | $184,500 |
| Geauga | $321,661 | $192,500 |
| съюз | $290,478 | $119,000 |
| Хамилтън | $265,043 | $135,000 |
| Медина | $258,064 | $181,083 |
| Франклин | $254,402 | $160,900 |
| Madison | $247,719 | $156,500 |
| Clermont | $243,995 | $158,500 |
| Fairfield | $231,637 | $236,950 |
