В това ръководство ще научите всички подробности, които трябва да знаете, за да получите лиценз и да станете агент по недвижими имоти в Айдахо.
Ще научите основните изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Айдахо, информация за изпита, включително коефициенти за преминаване и подготвителни тестове, правила за реципрочност, графство от графство на най-скъпите недвижими имоти в Айдахо и други.
Добре, вземете чаша кафе и да започнем отначало.
Основни изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Айдахо
Получаването на лиценз за недвижими имоти в Айдахо е доста лесно в сравнение с други държави. Необходими са ви общо 90 учебни часа с одобрени от комисията курсове за предварително лицензиране. За сравнение, за да получат лиценз в Тексас, лицензите за недвижими имоти изискват от кандидатите да завършат 180 часа курсове. Ето една кратка разбивка на изискванията за лицензиране на недвижими имоти в Айдахо:
Необходими курсове за предварително лицензиране в Айдахо
За да получите лиценз за недвижими имоти в Айдахо, ще трябва да попълните 90 часа курсове за предварително лицензиране на недвижими имоти, които ще покриват:
- Бизнесът с недвижими имоти
- Лицензионно право и квалификации за лицензиране
- Лицензионно право и правила на Комисията
- Оторизирани взаимоотношения, задължения и оповестяване
- Дейности и процедури за посредничество с недвижими имоти
- Нарушения на лицензионното право, наказанията и процедурите
- Федерални и държавни закони, отнасящи се до недвижими имоти
- Права на собственост: имоти и жилища, кондоминиуми, кооперации и споделяне на време
- Заглавие, дела и ограничения на собствеността
- Правни описания
- Договори за недвижими имоти
- Жилищни ипотеки
- Видове ипотеки и източници на финансиране
- Изчисления и закриване на сделки
- Пазарът и анализ на недвижимите имоти
- Оценка на недвижими имоти
- Брокерство на недвижими имоти и бизнес възможности
- Данъци, засягащи недвижими имоти
- Планиране, зониране и опасност за околната среда
Айдахо недвижими имоти изпита информация
Ако работите упорито и вземете курсовете сериозно, не би трябвало да имате проблем при полагане на изпита. Ако търсите помощ за изучаване на теста, препоръчваме подготвителен курс за изпита за учени от изпита за недвижими имоти. Те предлагат първокласен изпит подготвени за достъпна цена. Дори по-добре, те предлагат и гаранция за връщане на парите, ако не мине през първия опит.
Посетете речника на изпита за недвижими имоти
Въпроси за изпита на Айдахо за предварително лицензиране
- Общо 120 въпроса с множествен избор (които трябва да бъдат завършени в рамките на 4 часа)
- 80 въпроса за националната част от изпита
- 40 въпроса за частта от изпита, специфична за държавата
Какво да се проведе на изпита
- 2 валидни форми на идентификация с подписи. Един идентификационен номер трябва да е издаден от правителството идентификационен номер на снимка
- Номер за потвърждение при извършване на резервацията за изпитване.
Преминаващ резултат
Трябва да спечелите резултат от 70, за да издържите изпита за продавач на недвижими имоти в Айдахо
Такса за лиценз за недвижими имоти в Айдахо
160 долара годишно
Такса за изпита в Айдахо
$60-85
Изисквания за образование
Трябва да имате поне диплома за средно образование или GED, за да кандидатствате за лиценз в Айдахо.
възраст
Кандидатите трябва да са навършили 18 години
Резиденция
Всеки гражданин на САЩ или законно допуснат чужденец може да кандидатства.
Изключения
Всеки активен член на Idaho Bar, който е в добра репутация и е квалифициран по закона за лицензиите за недвижими имоти, е освободен от задължителния курс за сътрудник по продажбите на недвижими имоти.
Престъпна информация
Кандидатите, които имат съществуваща съдебна документация, все още могат да кандидатстват за лиценз за недвижими имоти. Най-добре би било кандидатите да включат криминалната си история заедно с необходимите документи, свързани с присъдата, ако има такава, по отношение на тяхната молба. След като изпратите вашите пръстови отпечатъци, Вашата кандидатура ще бъде изпратена до Отдела за информационни системи за наказателно правосъдие и до Федералното бюро за разследване. След разследване всеки кандидат ще бъде разглеждан по собствено желание.
време за обработка
Средно ще отнеме 1-12 седмици, за да бъде обработено и одобрено вашето заявление.
Онлайн училища за недвижими имоти в Айдахо
Докато приемате курса си за недвижими имоти лично, онлайн курсовете са много по-евтини и предлагат същите курсове. Търсене в Google за онлайн училища за недвижими имоти в Айдахо.
Лиценз за недвижими имоти в Айдахо Реципрочност и преносимост
Ако планирате да работите в щати освен Айдахо, тогава трябва да знаете реципрочността и законите за преносимост на лицензите за недвижими имоти за Айдахо.
- взаимност: Айдахо има споразумения за взаимно признаване с 3 държави:
- Уайоминг, Орегон и Монтана
- Преносимост: Физическо местоположение
За да научите повече за преносимостта на лицензи за недвижими имоти в Айдахо, вижте нашето ръководство за реципрочност и преносимост на лицензи за недвижими имоти тук.
Как да изберете правилната компания за недвижими имоти да работи за в Айдахо
Нека си го кажем. Изборът на подходящ посредник за работа в която и да е държава не е лесен. За да направите своя избор малко по-лесен, разгледайте нашето задълбочено ръководство за избор на подходяща фирма за недвижими имоти, за която да работим.
След като приключите с четенето на ръководството, разгледайте нашето ръководство за купувача, като сравните Келър Уилямс, RE / MAX и Century 21 тук.
Ако сте любопитни за това, кои брокерски фирми в Айдахо са най-успешните, вижте списъка Реални тенденции на най-добрите брокерски агенции за недвижими имоти в Айдахо за 2017 г. по-долу.
Boise
| Недвижими имоти | |
|---|---|
| Silvercreek Realty Group | |
| Keller Williams Realty Boise | |
| Tomlinson Real Estate Group | |
| International Realty на Sotheby's |
Coeur d’Alene
| Недвижими имоти | |
|---|---|
| Coldwell Banker Schneidmiller Realty | |
| Келър Уилямс Realty Coeur d'Alene |
* Данни от лидерите на пазара за реални тенденции 2017
Айдахо Каунти с най-висока средна цена на продажба и най-висока средна продажна цена за 2017 година
Нека си го кажем, че по-високите ценови листи означават по-високи комисионни! За да получите представа кои окръзи предлагат най-добрите възможности за големи пари в Айдахо, разгледайте тези данни за продажбите от ценовата страница на Trulia в Айдахо по-долу (седмица, завършваща на 21 юни):
| окръг | ||
|---|---|---|
| Блейн | ||
| долина | ||
| Teton | ||
| Kootenai | ||
| Бонер | ||
| Къстър | ||
| Адамс | ||
| Lemhi | ||
| Ада | ||
| граница |
