Илинойс изисква всички специалисти по недвижими имоти, които представляват купувачи и продавачи, да станат брокери. За да спечелите лиценз за недвижими имоти в Илинойс, изпълнете изисквания за предварително лицензиране, преминете изпита за брокер, идентифицирайте управляващ брокер, който да ви наблюдава, и попълнете заявление за лиценз. Веднъж лицензирани, брокерите трябва да преминат 30-часово обучение след изтичане на първия лиценз.
Когато сте готови да вземете курсове за предварително лицензиране на недвижими имоти, запишете се в Real Estate Express. Не само, че е водещ онлайн училище за недвижими имоти за Илинойс, но неговите предложения варират от необходимото предварително лицензиране курс за продължаващо образование класове, които ви дават всичко необходимо за силна недвижими имоти кариера. Кликнете тук, за да започнете.
Посетете Real Estate Express
Изисквания за лиценз за недвижими имоти: Илинойс
Специалистите по недвижими имоти в Илинойс трябва да бъдат или управляващи брокери или брокери, като последният от тях практикува под надзора на управляващ брокер. Амбициозните брокери трябва да завършат 90 часа курсове за предварително лицензиране, включително 75 часа онлайн класове и 15 часа интерактивни, webinar или класни стаи. Кандидатите трябва също да отговарят на изискванията за формално образование, да подлежат на снемане на пръстови отпечатъци и да заплащат такса за изпита $ 55 и такса за лицензиране от $ 125.
За да получите лиценз за брокер на недвижими имоти в Илинойс, трябва да отговаряте на следните изисквания:
- Възраст: По принцип кандидатите трябва да са навършили 21 години. Като алтернатива можете да кандидатствате и ако сте на 18 или повече години и можете да предоставите доказателства за успешно завършване на поне четири семестъра след средно образование като студент на пълен работен ден, с основен акцент върху курсовете за недвижими имоти.
- Образование: Ако сте на 21 или повече години, трябва да имате поне диплома за средно образование или GED. Кандидатите, които са на възраст от 18 до 21 години, трябва да отговарят на изискванията за след-средно образование в училище, одобрено от щата Илинойс.
- Предварителни лицензионни курсове: Кандидатите трябва да преминат 90 часа обучение по недвижими имоти в няколко тематични области, включително правото на недвижими имоти, договорното право и оценката на недвижими имоти.
- Проверка на пръстови отпечатъци и фон: Кандидатите трябва да представят своите пръстови отпечатъци чрез одобрен доставчик.
- Такси: Кандидатите трябва да платят $ 55 такса за изпита и $ 125 такса за лиценз.
Как да получите лиценз за недвижими имоти в Илинойс в 9 стъпки
Лицата, които искат лиценз за брокер в Илинойс, трябва първо да разгледат взаимността на лиценза, след това, ако е необходимо, да отговарят на изискванията за образование, да кандидатстват и да се подготвят за лицензионния изпит и да преминат изпит с оценка от 75% или повече. След полагане на изпита, кандидат-агентите трябва да идентифицират управляващ брокер и да попълнят заявлението за лицензиране. Брокерите на Илинойс също трябва да поддържат кредити за продължаващо образование, за да останат в съответствие с държавните лицензионни изисквания.
Ето деветте стъпки за получаване на лиценз за недвижими имоти в Илинойс:
1. Помислете за взаимност и преносимост за лиценз за недвижими имоти: Илинойс
Илинойс има реципрочност с няколко държави, което означава, че агенти, лицензирани в някои други щати, могат да практикуват недвижими имоти, без да кандидатстват за лиценз от Илинойс. Въпреки това, Илинойс е състояние на физическо местоположение, което означава, че агентите, които са извън държавата, трябва да провеждат дистанционно бизнеса с недвижими имоти в Илинойс и те не могат да влязат в държавата поради причини, свързани с недвижими имоти.
Държавите, които имат реципрочност с лиценз за недвижими имоти с Илинойс, са:
- Колорадо
- Кънектикът
- Флорида
- Грузия
- Индиана
- Айова
- Небраска
- Уисконсин
Разгледайте нашето ръководство за реципрочност и преносимост на лицензи за недвижими имоти, за да научите повече за лицензите за извън държавата в Илинойс. Ако в момента нямате лиценз в някоя държава, трябва да завършите предварително обучение.
2. Завършете курсовата работа преди лицензиране
За да получите лиценз за недвижими имоти в Илинойс, ще трябва да завършите 90 часа обучение за недвижими имоти. Необходимата курсова работа е разделена на 75 часа онлайн съдържание - обхваща теми като оценка на недвижими имоти, закон за недвижимите имоти и справедливи жилища - и 15 часа класна стая или класове на базата на живи уебинари, насочени към теми, ориентирани към практиката, като справедливо жилищно настаняване и презентация.
75 часа курсове за лицензиране на брокери включват:
- Недвижими имоти и закон
- Агенция за недвижими имоти и брокерска дейност
- Интереси в недвижими имоти
- Форми на собственост върху недвижими имоти
- Правни описания
- Данъци върху недвижимите имоти и други права на задържане
- Договори за недвижими имоти
- Прехвърляне на собственост и запис
- Закон за лицензи за недвижими имоти в Илинойс
- Принципи и практики за финансиране на недвижими имоти
- Отдаване под наем и управление на имоти
- Оценка на недвижими имоти
- Контрол на земеползването и развитие на собствеността
- Справедливо жилищно настаняване и етични практики
- Екологични въпроси и сделки с недвижими имоти
- Приключване на транзакцията с недвижими имоти
15-часовите курсове, свързани с практиката, включват:
- Представяне на списък
- Разкриване и измама
- Справедливо жилище и дискриминация
- Личен асистент и административни услуги
- Затруднено имущество и работа с професионалисти извън брокерската дейност
- Представяне на оферти и оферти
- Казуси и упражнения
Изпитът за лицензиране на недвижими имоти обхваща широк кръг от теми, така че най-добре е да се овладеят изпитни материали, преди да се регистрирате за датата на изпита. За да намерите подходящата образователна програма за предварително лицензиране, прегледайте нашите най-добри онлайн доставчици на образование за недвижими имоти и се запишете в училището, което отговаря на вашите нужди.
3. Регистрирайте се за изпита за лицензиране на недвижими имоти
След като завършите необходимите курсове за предварително лицензиране, се регистрирайте за изпита чрез уебсайта на PSI / AMP. Този процес изисква да подадете формуляр за регистрация, запис на пръстови отпечатъци и такса за изпита в размер на $ 55. Отпечатъците трябва да бъдат получени от одобрен от държавата доставчик. След като завършите регистрацията си, ще можете да планирате изпита си. Имайте предвид обаче, че можете да се регистрирате само два дни или повече преди датата на изпита.
За копие от формуляра за регистрация на изпита посетете Наръчника на кандидатите в Илинойс.
4. Запознайте се с брокерския изпит
Изпитът за лиценз за недвижими имоти на Илинойс включва общо 140 въпроса с множествен избор, които са разделени на две основни части: специфични за Илинойс и национални части. Въпросите от двете части се смесват и има ограничение от три и половина часа на изпита за брокер.
Прегледайте категориите със съдържание, специфични за Илинойс
На изпита има общо 40 специфични за Илинойс въпроси. Половината от тях се отнасят до правото и нормативната уредба в областта на недвижимите имоти (20 въпроса). Другата половина обхваща изискванията за лицензиране (10 въпроса) и оповестяванията (10 въпроса). Дръжте под внимание тези теми, докато се подготвяте за изпита.
Прегледайте категориите за национално съдържание
В допълнение към специфичните за държавата въпроси за недвижими имоти, лицензионният изпит включва въпроси, които обхващат седем национални области за недвижими имоти. На изпита има общо 100 национални въпроса. Двадесет и осем от въпросите са за отношенията с агенциите и договорното право. Допълнителни теми включват правото на недвижими имоти, финансите и правилата за търговия.
Прегледайте тези теми от националната част от лицензионния изпит:
- Връзки и договори на агенцията (28 въпроса)
- Финанси (14 въпроса)
- Недвижими имоти (14 въпроса)
- Собственост и интерес за недвижими имоти (13 въпроса)
- Изчисления на недвижими имоти (13 въпроса)
- Правила за търговия (10 въпроса)
- Управление на имоти (8 въпроса)
За по-задълбочено описание на темите, обхванати от изпита за продавач на недвижими имоти, посетете отдела за недвижими имоти в Илинойс.
5. Подгответе се за изпита за лицензиране
Изпитът за недвижими имоти в Илинойс обхваща широк кръг от теми и е във времето, така че трябва бързо и точно да извикате голям обем информация, за да спечелите по-висок резултат от 75%. Освен това, амбициозните агенти могат да повторят изпита само до три пъти, така че е важно да започнете да учите по-рано и да вземете теста подготвения сериозно. За да сте сигурни, че сте добре подготвени, регистрирайте се за подготовка за изпита за недвижими имоти, за да получите богатство от учебни материали и практически тестове.
За най-ефективното решение за подготовка за изпитите препоръчваме магистър по подготвителния изпит за недвижими имоти Express. Тази първокласна, достъпна програма е толкова успешна, че ако не преминете изпита в първия опит, ще получите парите си обратно. Кликнете тук, за да започнете.
6. Вземете и подайте изпита за лицензиране
Изпитът за лицензиране на недвижими имоти в Илинойс се предлага само от компютър, обикновено от понеделник до петък, а бъдещите брокери трябва да си уговорят час за изпита. Началните часове на срещата могат да се различават в зависимост от местоположението, но винаги трябва да пристигнете в центъра за тестване най-малко 30 минути преди планираното започване на изпита. Тестващите също трябва да представят необходимите документи, като идентификация и пръстови отпечатъци.
Материалите, които трябва да донесете в центъра за тестване, включват:
- Първична идентификация: Тестващите трябва да носят шофьорска книжка със снимка, държавна лична карта със снимка, паспорт или военна карта със снимка.
- Вторична идентификация: Трябва също така да въведете вторична форма на идентификация, която показва вашето име и подпис. Това може да бъде кредитна карта с подпис, карта за социално осигуряване с подпис, служебен документ за самоличност или студентска карта с подпис или друга идентификация на подписа.
- Сканиране на пръстови отпечатъци: Всички тестващи трябва да осигурят сканиране на пръстови отпечатъци, за да получат достъп до центъра за тестване.
- Биометрична проверка: По време на изпита кандидатите трябва да осигурят проверка на биометричната идентичност. Методите за проверка могат да включват фотография или видео наблюдение, сканиране на пръстови отпечатъци или други методи.
- калкулатор: Бъдещите брокери трябва да въведат безшумен, непрограмируем калкулатор без алфавитна клавиатура или възможности за печат.
Елементите, които нямате право да носите със себе си, включват:
- Лични вещи: Портфейли, часовници, шапки и ключове не са разрешени в стаята за тестване, освен ако не са заключени в предоставеното меко шкафче.
- Храни и напитки: Не се разрешава хранене, пиене и пушене в центъра за тестване.
- Учебни материали: Кандидатите не трябва да носят в центъра за изпитване нито едно от учебните си ръководства, книги, флашкарти или други учебни материали.
- електроника: В стаята за тестване не се допускат камери, таблети, магнитофони, пейджъри, клетъчни телефони или смартфони.
След като вземете изпита, докладвайте на ръководителя на тестовия център, който ще предостави копие от отчета ви за оценка. Ако издържите изпита, просто ще бъдете уведомени, че сте преминали и няма да бъде осигурен резултат. Ако не преминете националната част от изпита, ще получите диагностична оценка.
Тестващите, които преминават само държавната или националната част от изпита, имат една година от датата на теста, за да преминат останалата част.
7. Изберете агенция или брокерска дейност
Брокери, които са преминали лицензионния изпит, трябва да работят под контрола на управляващ брокер, преди да подадат заявление за лиценз. За да направят това, кандидатите трябва да осигурят спонсорство на управляващ брокер. Изборът на спонсор може да бъде трудно решение; разгледайте предимствата на пребиваването на пазара, характеристиките на брокерската дейност, за която искате да работите, и колко успешна е била желаната ви брокерска дейност.
Според Real Trends някои от най-добрите екипи за недвижими имоти в основните пазари в Илинойс включват:
Чикаго-Naperville-Elgin
| Екип за недвижими имоти | |
|---|---|
| Групата Lowe, Компас | |
| Групата MG (Марио Греко), Berkshire Хатауей HomeServices KoenigRubloff Realty Group | |
| Емили Уонг, @properties | |
| Екипът на Джейн Лий, RE / MAX Най-добрите изпълнители | |
| Лий Маркъс, @properties |
Champaign-Urbana
| Недвижими имоти | |
|---|---|
| Отборът на Райън Далас, Realty на Келър Уилямс | |
| Nate Evans Group, Inc., Realty на Келър Уилямс | |
| Отбор Матю Дифанис, RE / MAX Realty Associates | |
| Екипът на Литълфийлд, Realty на Келър Уилямс | |
Springfield
| Недвижими имоти | |
|---|---|
| Екипът на Killebrew, Групата за недвижими имоти Инк. | |
| Мелиса Доусън Търговски екип на Vorreyer, Професионалисти от RE / MAX | |
| Jim Fulgenzi & Company, Професионалисти от RE / MAX | |
| Екипът на Cindi Kruse, Групата за недвижими имоти Инк. |
Когато обмисляте кои брокерски услуги да се присъедините, задайте на управляващия брокер въпроси като:
- Какви са средните комисионни и как са разделени между агентите?
- Какви ресурси са достъпни за новите агенти?
- Има ли програма за наставничество?
- Ще плати ли брокерската агенция или агенция за маркетингови ресурси?
За да направите своя избор малко по-лесен, разгледайте нашето задълбочено ръководство за избор на подходяща агенция. Можете също да прегледате нашето ръководство, сравняващо Келър Уилямс, RE / MAX и Century 21. След като изберете управляващ брокер, ще можете да подадете попълненото заявление за лиценз и вашият управляващ брокер може да ви издаде спонсорска карта, която ви дава възможност да практика без лиценз за 45 дни.
8. Попълнете заявлението си за лиценз
След като преминете изпита, ще получите информация как да попълните заявлението си за лиценз. Попълнете цялата необходима информация и я представете заедно с управляващата ви брокера и $ 125, към Департамента по финансите и професионалното регулиране в Илинойс чрез техния онлайн портал. След като подадете тези материали, можете да практикувате без лиценз под надзора на вашия управляващ брокер в продължение на 45 дни, докато молбата ви бъде обработена.
9. Отговарят на изискванията за пост-лицензиране и продължаващо обучение
Илинойс изисква от новите брокери да завършат 30 часа след лицензиране, преди да подновят лиценза си за първи път. Той се състои от 15 часа онлайн курсова работа, обхващаща лицензионното право; местни, държавни и федерални закони; агенция; и сделки с недвижими имоти. Останалите 15 часа се предлагат в класната стая или на живо, интерактивен уебинар и обхващат теми, ориентирани към практиката; това включва определен брой интерактивни екипни проекти, демонстрации и ролева игра.
За последващо подновяване на лиценза брокерите трябва да вземат 12 часа одобрени курсове за продължаващо обучение на всеки две години. Курсовете могат да бъдат завършени онлайн или чрез самообучение и включват шест основни кредита, обхващащи справедливо жилище, агенция, лицензионно право, ескроу и курс, наречен „Създаване на транзакцията“. Шест избираеми кредита покриват теми като етична практика и управление на риска. След като се обучават, брокерите трябва да преминат през специализиран изпит, за да демонстрират владеене на учебния материал.
Често задавани въпроси (често задавани въпроси)
Колко струва да получите лиценз за недвижими имоти в Илинойс?
Той струва $ 180, за да получиш лиценз за недвижими имоти в Илинойс. Брокерският изпит в Илинойс струва $ 55 и амбициозните брокери също трябва да платят такса за кандидатстване за лиценз от 125 долара. Освен това кандидатите трябва да вземат 90 часа курсове за предварително лицензиране, които струват средно 500 долара.
Колко агенти за недвижими имоти правят в Илинойс?
Средно агентите за недвижими имоти в Илинойс получават годишна заплата от $ 58,123. Заплатите обикновено започват от около 21 802 долара и се увеличават до 108 717 долара годишно. Въпреки това заплатата на брокера зависи от броя на извършените от тях транзакции, от комисионите, платени за посредничеството им, и от това как комисионите се разделят като част от сделката. Вижте нашето ръководство за по-обща информация за заплатите на агентите.
Колко време отнема да бъдеш агент по недвижими имоти в Илинойс?
Средно може да отнеме между пет седмици и шест или повече месеца, за да получите лиценз за недвижими имоти в Илинойс. Въпреки, че това зависи от вашия курс и план на обучение, може да отнеме до шест месеца, за да се посрещнат изискванията на образованието само (въпреки че този период може да бъде намален до няколко седмици). Отделът по финансови и професионални регулации на недвижими имоти в Илинойс се нуждае от около 45 дни, за да обработи заявленията.
Какви са изискванията за получаване на лиценз за недвижими имоти?
Амбициозните брокери на недвижими имоти в Илинойс трябва да вземат курсове за предварително обучение, да се подложат на пръстови отпечатъци и да се регистрират и да преминат изпит за лицензиране. След полагане на изпита, амбициозните брокери трябва да идентифицират спонсориращия управляващ брокер и да подадат заявление за лиценз. Докато заявлението се обработва, кандидатът може да се занимава с недвижими имоти под надзора на управляващия му брокер в продължение на 45 дни.
Долната линия - лиценз за недвижими имоти Илинойс
За да спечелите лиценза си за недвижими имоти в Илинойс, кандидатите трябва да попълнят изисквания за предварително обучение, да се регистрират и да преминат изпит за лицензиране и да намерят спонсорско посредничество. След като изпълните тези изисквания, попълнете и подайте заявлението си за лиценз и започнете да практикувате недвижими имоти. След като сте лицензиран брокер, останете на върха на кредитите за продължаващо обучение, необходими, за да поддържате лиценза си активен.
Независимо дали трябва да отговаряте на изискванията за предварително лицензиране или вече сте завършили курсовата си работа и искате да започнете да се подготвяте за изпита, вижте Real Estate Express. Платформата предлага широк спектър от курсове, които отговарят на вашите предварителни лицензионни образователни потребности и курсова работа по CE за професионално развитие, след като сте получили лиценз. Кликнете тук, за да започнете.
Посетете Real Estate Express
