Идеите за търговия с недвижими имоти представят вашата марка и свойствата, които представлявате, в най-добрата възможна позиция за водещо поколение. Маркетингът на търговски недвижими имоти ефективно се свързва с целева аудитория и води до водещи позиции. Нашият списък с 25-те най-добри маркетингови идеи за недвижими имоти ще ви помогне да изберете правилните стратегии за следващия си проект.
Тук са представени 25-те най-добри маркетингови идеи за недвижими имоти и това, което можете да вземете за собствените си кампании.
1. Използвайте виртуалната реалност, за да създадете потапящ опит
Дейвид Гъл, главен изпълнителен директор и съосновател, Outer Realm
Gull препоръчва да се използва виртуална реалност, за да добави изцяло ново измерение към търговския маркетинг на недвижими имоти - и че технологията вече съществува, за да осигури потапящо преживяване, което улавя потенциала на имота като нищо друго.
„Тази технология, когато се носи като чифт очила, поставя зрителя в животична виртуална симулация на имот. В случая с CRE, това може да покаже как една стара, уморена инсталация може да бъде подобрена за нов наемател, или как капиталовите подобрения, като новото лоби или пространство за отдих, ще осигурят стойност за цялата сграда и гарантират увеличение на лизинговата ставка. . "
Гюл заявява, че ползата от използването на потапяща се виртуална реалност е, че тя предлага нещо, което не може да бъде простичко и „създава връзка“, където хората могат да „почувстват собствеността на по-дълбоко, подсъзнателно ниво… да си представят, че работят там, да видят ъгъла на офиса и виж техния екип процъфтява. "
2. Партнирайте с благотворителна организация, за да покажете ангажимент към своята общност
Маккол Робинсън, маркетингов стратег, най-добра компания
Робинсън препоръчва, ако искате да бъдете успешни в търговското недвижимо имущество, трябва да мислите за дългата игра и да покажете ангажираността си в областта на инвестициите.
„Това е чудесен начин да получите признание във вашата общност. Можете също така да отидете по-далеч и да раздадете елементи с вашето лого и име на тях, което е чудесно за реклама сега и в бъдеще. Опитайте да дарите предмети, които ще продължат по-дълго и ще направят по-добра работа при рекламата. Например тениска с логото ви ще има по-дълъг срок на годност от молив или стикер. "
3. Направете силно първо впечатление с професионален уебсайт …
Обучение по търговски недвижими имоти онлайн
Когато потенциален клиент провежда своите изследвания, вашият сайт е вероятно едно от първите неща, които ще открият. Уверете се, че вашият представител добре представя вашата компания и оставя незабавно впечатление за вашия професионализъм в това, което правите.
Според Джон Хаймън, брокер и автор на „Търговски недвижими имоти онлайн“, „Уебсайтовете и блоговете са добър начин за изграждане на вашия професионален профил. Напишете редовни статии за промени в собствеността и имота във вашето местоположение. Публикувайте тези статии в блог, който е предназначен да поддържа профила ви на пазара. Скоро търсачките ще видят дейността ви и ще ви класират по-високо в рамките на вашите специализации. "
4.… и изграждане на единични сайтове за собственост също
Единен уебсайт за бизнес имоти
Можете да дадете на потенциалните клиенти цялата информация на едно място с един уебсайт за собственост. Независимо дали става въпрос за търговски, индустриални или офис помещения, можете да предложите място за „всичко в едно“ за информация, която потенциалните клиенти биха желали да прегледат. Включете неща като етажни планове, цени на ОСП и висококачествени изображения от всеки ъгъл.
5. Споделете вашите имоти в социалните медии
Instagram сметка на CBRE САЩ търговски услуги за недвижими имоти
Един от начините да сте сигурни, че сте спечелили търговска експозиция на недвижими имоти, е да се срещнете с потенциални клиенти там, където се намират, и да покажете имотите си в социалните медии. От Instagram до LinkedIn, поставянето на вашите имоти пред потенциални клиенти, докато те търсят онлайн, могат да им покажат нещо убедително, което може да стимулира допълнителния интерес.
6. Изпращайте целеви печатни кампании
Фирмена брошура за недвижими имоти
Изпращането на материали за печат до целева аудитория, като предишни купувачи или други бизнес връзки в района, може да бъде ефективна стратегия за привличане на интерес. Бъдете креативни с изображенията си и покажете на потенциалния клиент визията на пространството и всички изображения, които имате, които могат да поддържат готовия продукт.
За да спестите време при създаването на дизайни, не се колебайте да персонализирате шаблоните, за да отговарят на вашите нужди. Чувствайте се свободни дори да използвате някои шаблони от материали за жилищни имоти и да персонализирате за вашите собствени нужди.
7. Представете своята марка с висококачествени визитки
Персонализирани визитни картички от Moo
Вие представяте бизнеса си навсякъде, където отивате, а инвестирането във вашата марка и впечатлението започва с момента, в който се срещнете. Не забравяйте да инвестирате във висококачествени визитни картички, които отразяват калибъра на работата, която правите, и да направите добро начално впечатление.
За висококачествени персонализирани визитни картички, Moo може да създаде какъвто и да е дизайн, който да отговаря на вашите нужди.
8. Използвайте Drone фотография и видеоклипове
Професионални търговски дронов филми чрез dronegenuity
Няма нищо, което да демонстрира експанзивността на търговските имоти като видеоклип и фотография. Най-добрите идеи за маркетинг на недвижими имоти дават на потенциалния клиент ясна представа за това, в което потенциално могат да бъдат инвестирани, а дроуните могат да направят това брилянтно.
Dronegenuity гласи, че дрон кадрите могат да "проследяват и наблюдават напредъка на строителството и да покажат завършения си проект със зашеметяващи въздушни изображения. Снимките и видеоклиповете на Drone са идеални за заснемане на всичко, което се случва на строителната площадка, от големи машини до закрити съоръжения до цялата упорита работа, която продължава от началото до края.
11. Повишаване на осведомеността на марката с вниманието на медиите
Местна хартия с търговска собственост
Медийното покритие увеличава вашата марка и позволява на имота ви да достигне до аудитория, до която иначе няма да имате достъп. Когато постулирате различни стратегии за търговски идеи за недвижими имоти, обмислете поставянето на комплект за пресата и прессъобщения за широко разпространение, и дайте на вашия търговски обект интересен ъгъл, който приканва покритие.
12. Мрежа лице в лице на индустриални конференции
Конференция за търговски недвижими имоти
Конференциите за търговски недвижими имоти са чудесни места за усъвършенстване на уменията ви, изграждане на взаимоотношения и получаване на бъдещи потенциални клиенти. Хората предпочитат да правят бизнес с онези, които познават и имат доверие, и като отделят време за подхранване на връзките, които правите, може да откриете, че идеалният купувач за вашата собственост идва чрез новооткрит контакт.
13. Поддържайте връзка с предишните си клиенти
Достъп до вашата мрежа
Клиентите на търговско недвижимо имущество познават други, които работят в пространството и могат да бъдат безценен ресурс. При търсене на търговски идеи за недвижими имоти, понякога най-простият акт на достигане до тях може да бъде най-ефективен. Дали това е случаен текст или по-официален имейл с прикачени видеоклипове или снимки, изпращането на имота ви до тези, които са работили с вас в миналото, често може да се окаже печелившо.
14. Винаги инвестирайте в професионална фотография
Професионална фотография за търговски маркетинг на недвижими имоти
Професионалната фотография за вашите търговски обекти ги представя в най-добрата светлина. Докато мнозина са изкушени да пропуснат тази стъпка, особено ако имотът не е ново строителство или в най-добра форма, това е важна част от подпомагането на продажбата на имота и марката на вашата компания.
Професионалната фотография може да направи дори стари свойства по-добри, отколкото в противен случай, и е разумна инвестиция за всяка компания. Когато се обмислят идеи за маркетинг на недвижими имоти, стъпката на професионалната фотография трябва да бъде съществена първа стъпка.
15. Определете Вашата уникална точка на продажба
Архитектурни елементи
Дефинирането на това, което прави имота ви уникално, ще ви помогне да докарате купувача. Диференциацията е ключът към маркетинга на търговските недвижими имоти, особено в областите на високо развитие, където конкуренцията може да бъде стръмна. Проучете какви аспекти наистина правят този имот изключителен, като например въпроси, свързани с пространството, местоположението, изгледите, пешеходния трафик или други променливи, които ще направят имота желателен за продажба или лизинг.
16. Разкажете убедителна история
Ланкастър Прес Сграда
Най-добрите идеи за недвижими имоти често идват от самия имот. Подчертаването на исторически или интересни елементи от имота прави имота специален и помага на потенциалния клиент да види имота много повече от просто друга сграда, в която да инвестира.
Ако имате имот, който има исторически или забележителен елемент, не забравяйте да разкажете тази история на потенциални клиенти. Например, имотът по-горе е историческа сграда, която започна като фабрика за пури, след това сграда за преси, и сега къщи с френски ресторант и салон долу.
17. Използвайте кампании за видео имейли за по-висока отворена цена
BombBomb видео имейл
Кампаниите за видео имейли имат по-високи отворени тарифи, отколкото традиционния имейл маркетинг.Ако искате потенциален клиент в списъка ви да чуе какво имате да кажете, и евентуално да видите имота, който поставяте пред тях, има много малко, което може да победи видео имейл маркетинга, за да доведе очите ви до търговското пространство.
Ако търсите нови търговски маркетингови идеи за недвижими имоти и се интересувате от това как видео маркетингът може да е от полза, ние открихме, че BombBomb предлага някои от най-добрите видео маркетинг имейл инструменти в бизнеса. Планирайте демо.
18. Разработване на Клиент Персона
Среща за мозъчна атака на екипа
Всеки аспект на търговското недвижимо имущество трябва да се развива около целевата ви персона за този имот. Целевата личност е измисленото лице, което визуализирате, което най-вероятно ще купи или отдаде под наем вашия имот, като се имат предвид данните и историята на опита ви.
След като развиете целевата си личност, позволете й да насочи начина, по който изработвате материали, историята, която разказвате за имота, и ъгъла на вашите съобщения за пресата, и след това проектирайте продажбите или лизинговия опит за този конкретен човек.
19. Списък в онлайн бази данни
LoopNet платформа за търсене на недвижими имоти
Онлайн базите данни като LoopNet ще ви дадат достъп до хиляди хора, които активно търсят търговски недвижими имоти в момента, така че бъдете сигурни, че вашият имот е включен и че включвате колкото е възможно по-специфична информация, снимки и видео за потенциалния инвеститор. Например, ако продавате търговски площи, не забравяйте да включите не само информация за собствеността, но и подробности за пешеходния трафик и паркинга.
20. Използвайте висококачествени сигнали
Търговски недвижими имоти подпис от Dee знаци
Наличието на знак, който е смел, ясен и с високо качество, привлича вниманието и дава добро първо впечатление. Не забравяйте да покажете знака на видно място, където той получава най-много мнения и е в състояние да бъде забелязан.
За търговски реклами, ние обичаме работата на Dee Signs, семеен бизнес, който е най-големият производител на знаци за недвижими имоти в страната.
21. Организирайте своите лидери в CRM софтуера
Contactually
Използването на качествено CRM за организиране на вашия списък с контакти ще се изплати във времето и парите, когато рекламирате вашия търговски имот. Давайки си способността да подхранваш водачите и да поддържаш контактите си ангажирани във времето с твоите имоти и бизнес, ще се почувстваш по-добре запознат, когато се случи нещо голямо.
За подхранване на водачи и организиране на контакти препоръчваме Контактно. С толкова много опции, които ви помагат да достигнете до правилното послание в точното време, това е лесен за използване инструмент, който може да ви помогне да продавате или наемате по-бързо. Вижте как брокерите използват Контактно, за да затворят повече сделки и как това може да бъде от полза за вашия бизнес.
22. Изберете правилния агент за вас
Търговски агент по недвижими имоти
Изборът на подходящ агент, който да представлява вашата търговска собственост, често е от значение за бърза продажба. Потърсете някой, установен в търговското пространство, който вероятно има достъп до голям брой предишни клиенти, за да докосне.
23. Почистване и поправяне на всички неизпълнени имуществени въпроси
Ремонт на търговска собственост
Основното озеленяване, ремонтът на покрива, външното измиване и малките интериорни решения могат да направят дълъг път към впечатляването на потенциалните клиенти. Хората, които купуват или отдават под наем, предпочитат търговска собственост, която не е свързана със съществуващи проблеми, а ремонтът или почистването на пространството прави потенциалните клиенти много по-склонни да обмислят да работят с вас.
24. Имате цялостна стратегия за SEO
SEO, или оптимизация за търсачки, е стратегия за откриване на уебсайта ви, когато някой търси конкретни условия. Ако искате да привлечете трафик към уебсайта на единствената ви собственост, той ще бъде основно чрез платени реклами и SEO. Блоговете, заедно с друго съдържание на сайта Ви, могат да бъдат полезни, за да забележат сайта ви от потенциални клиенти, когато търсят в Google или други търсачки.
25. Стартирайте дигитален бюлетин
Пощенска кутия за стари училища
Създайте кратък месечен бюлетин, който предлага полезна информация на вашите читатели. Нещата като зонирането, промените в зонирането или новите развития в областта винаги са от интерес. Бъдете сигурни, че давате малко място във всеки бюлетин, за да покажете вашето “свойство на месеца” и да говорите за него с големи подробности.
Създаването на имейл бюлетин не трябва да бъде сложно или отнема много време. Ние предлагаме 25-те най-добри шаблона за електронни бюлетини, за да дадете на вашите бюлетини професионално и полирано качество, което да представя добре вашата компания .
Долния ред
Маркетингът на търговските недвижими имоти трябва да бъде многостранен подход, който използва цифрови и традиционни маркетингови инструменти, но също така допринася значително за взаимоотношенията. Познаването на вашия продукт, как да се свържете с мрежата и след това как да използвате инструментите, с които разполагате, ще ви даде безкрайни търговски маркетингови идеи за недвижими имоти, които да използвате с вашия следващ голям имот.
Ако търсите нещо, което интегрира видео, за да покажете следващия си имот по имейл, не забравяйте да проверите BombBomb.
