Снимките и видеоклиповете за недвижими имоти могат да се използват за показване на зашеметяващи въздушни гледки на площ, къщи и други обекти на имота. Използването на фотографията за безпилотни летателни апарати е добра идея, ако сте луксозен агент за недвижими имоти, който разполага с бюджет за скъпо оборудване или стрелби. Това може да доведе до по-качествени перспективи.
След като започнете да използвате безпилотни летателни апарати, искате да получите внушителните си кадри пред потенциалните купувачи. За да направите това, помислете дали да не използвате BombBomb, имейл маркетинг инструмент, който ви позволява да качвате и вкарвате видео директно в текста на имейла си. Потребителите на BombBomb са се увеличили с 80% в отговорите и отговорите. Кликнете тук за безплатна демо версия.
Посетете BombBomb
Какво трябва да знаете за недвижими имоти Drone фотография
Безпилотни летателни апарати са чудесен начин да уловите външността и интериора на дома и да улеснят купувачите на жилища да „минават” през имота. Въпреки това, заснемането на кадри от труп на недвижими имоти може да бъде скъпо и отнема много време. За да улеснят фотографирането на безпилотни летателни апарати, агентите могат да наемат професионален безпилотен оператор или да закупуват оборудване и да получат търговски лиценз за работа с дрон от FAA.
Ако решите сами да вземете кадрите за безпилотни самолети, ще трябва да прекарвате значително време в обучение как да летят с дрон. Това може да отнеме много търпение - и двете, защото операцията може да бъде трудна и ще трябва да вземете голямо количество кадри, за да сте сигурни, че ще получите достатъчно материал, за да създадете видеоклип за регистрация. След като кадрите бъдат заснети, можете да наемете някой, който да редактира видеоклипа или да използвате софтуер, за да създадете свои собствени маркетингови материали; разходите за редактиране на външни изпълнители варират от 40 до 1000 долара в зависимост от размера на кадри и степента на редакциите.
Ако решите да наемете професионалист, който да ви заснеме фотография с дрон, вероятно ще плащате между $ 300 и $ 1000, като редакциите не са включени. Това може да си струва, ако продавате луксозен дом или имот с висока цена, но може и да не си струва, ако продавате основна, еднофамилна къща. Уверете се, че добавените снимки и видеоклипове ще повлияят положително на крайния резултат, преди да наемете професионалист.
Кой Недвижими Имоти Drone Фотография е точно за
Недвижими имоти drone фотография е чудесно за агенти и брокери, които искат да добавите "уау" фактор за техните уникални и луксозни обяви, големи имоти и домове с оглед. Дроните са по-достъпни от преди, така че агентите могат да наемат професионалисти или да закупуват собствено оборудване. Боравенето с вашите собствени кадри с дрон може да бъде скъпо, но е добър вариант, ако имате място в бюджета си и времето и ресурсите за осигуряване на лиценз.
Фотографията на дройн за недвижими имоти е подходяща за следните професионалисти:
- Самостоятелни агенти с голям оперативен бюджет - Соло агентите могат да се възползват от включването на дронов материал в по-впечатляващите си обяви. Въпреки това, в зависимост от вашия портфейл и бюджет, може да няма смисъл да закупувате собствено оборудване и да получавате лиценз на оператор.
- Луксозни агенти и екипи - Ако се специализирате в луксозни имоти и искате да запишете безпилотни кадри, за да помогнете на вашата обява да се конкурира с други домове от висок клас, операторът на дрон или безпилот може да бъде отлична инвестиция.
- Брокерски услуги - Големите брокерски фирми, които разполагат със стая в бюджета си, могат да разполагат с ресурси, за да се справят с дронов материал в къщата или да наемат професионален оператор, фотограф и редактор. Решете какво е най-доброто за вашия екип въз основа на броя на имотите, които са подходящи за фотографията на безпилотния самолет и дали имате член на екипа, който да се посвети на операцията.
Докато фотографията на безпилотния двигател може да издигне списък, като покаже имот от всички ъгли и с кинематографично процъфтяване, не е необходимо за имоти, които са по-малки или имат по-малко функции / удобства, за да се покажат.
Недвижими имоти Drone фотография цена
Цената на фотографията с дроп за недвижими имоти зависи от това дали наемате професионален безпилотен оператор или купувате безпилотен самолет и записвате кадри сами. Като цяло, професионалният безпилотен видеоклип струва от 300 до 1000 долара за едно до петминутно видео. Закупуването на собствено оборудване, готово за работа с недвижим имот, може да струва някъде от малко под $ 1000 до повече от 10 000 долара.
Потенциалните разходи за снимачна фотография на недвижими имоти включват:
Професионално пилотиране и редактиране на изображения
Ако искате да наемете професионален безпилотен оператор, очаквайте да платите $ 150 до $ 300 за 1 до 10 въздушни снимки и $ 300 до $ 1000 за едно до пет минути видео. Цената ще варира в зависимост от вашето местоположение, уменията и репутацията на фотографа, необходимото редактиране и трудността на това, което искате да снимате. Редактирането и ревизиите, които могат да струват около $ 900 за един ден за редактиране, могат или не могат да бъдат включени в цената, така че винаги питайте преди да наемете някой.
Тъй като ценообразуването може да се различава значително, трябва да помислите за наемане на фотограф на безпилотен самолет като поръчване на вино в ресторант. Избягвайте най-евтините в списъка и след като преминете средния диапазон, обикновено има спад в качеството. Ако попаднете на компания, която таксува много по-малко или много повече от средното за вашата област, поставете малко повече време, за да ги прегледате добре, като вземете предвид миналата работа и прегледите на клиентите.
Закупуване на собствен Drone хардуер
Създаването на собствен безпилотен кадър без помощта на професионален оператор изисква оборудване за безпилотни самолети, което може да струва по-малко от 1000 долара и до 10 000 долара. Вие също трябва да инвестирате във важни аксесоари като кардан, който помага за стабилността на изображението, резервни остриета и други - някои от които са налични в опаковки, които осигуряват потенциални икономии. Помислете за закупуване на собствен хардуер за безпилотни самолети, ако имате голям бюджет или екип от агенти
Дроните са станали по-достъпни, така че е по-лесно от всякога да използвате дронов материал, за да повишите маркетинговите си материали. Въпреки това, за да използвате безпилотен самолет за търговски цели, трябва да разберете и следвате настоящите насоки на FAA. Плюс това, дори и сравнително малък безпилотен самолет може да причини значителни щети на имущество и потенциално да причини наранявания. Преди дори да обмисляте професионално използване на безпилотен самолет, говорете с адвоката си за застраховки и въпроси, свързани с отговорността.
Как да наемат Drone оператор за Вашите обяви
Има няколко начина за намиране на добър фотограф-дрон онлайн. Ако е достъпен във вашия град, можете да наемете професионален фотограф на безпилот от Aerobo, който има национална мрежа, създадена в няколко десетки държави. Въпреки това, ако няма голям доставчик на безпилотни услуги във вашия район, можете или да попитате дали настоящият ви фотограф предлага недвижими имоти или да търси онлайн за услуга наблизо.
Когато проверявате въздушен фотограф, уверете се, че те или са специализирани в или имат богат опит в маркетинга на недвижими имоти. Фирма, която основно стреля за застрахователни компании вероятно няма да притежава уменията, от които се нуждаете, за да покажете вашата обява в най-добрата светлина. Ако търсите страхотен фотограф на безпилотни самолети, разгледайте нашия ценови център за недвижими имоти и ръководството за наемане на недвижими имоти.
Нещата, които трябва да се вземат предвид при наемането на безпилотен оператор, включват:
- Миналата работа - Попитайте потенциалните оператори и редакторите на безпилотния транспорт дали преди са извършвали конкретна работа с недвижими имоти. Поискайте мостри от тяхната работа и обърнете специално внимание на това дали имат опит със стрелба или пейзажи, подобни на вашата обява.
- Лицензиране и застраховане - Винаги питайте за доказателства, че вашият оператор на безпилотен самолет е лицензиран чрез FAA и е достатъчно застрахован.
- Мнения на клиенти - Консултирайте се с други местни агенти за недвижими имоти, за да видите кои дронов оператори препоръчват. Също така отделете време да четете онлайн ревюта и да проверявате за оплаквания с Better Business Bureau, Yelp и други платформи.
4 най-добрите безпилотни самолети за недвижими имоти Drone фотография
Ако предпочитате да снимате, вместо да наемате професионален оператор, изберете най-висококачественото оборудване в своя ценови диапазон. Ние оценихме опции, които предлагат изображения с професионално качество и функции като стабилизация на изображението и избягване на обекти. Цените варират от $ 899,99 до $ 2,999 и включват полезни аксесоари, за да можете да извличате красиви видеоклипове веднага.
Някои от най-добрите дронове за фотография на недвижими имоти включват:
Yuneec Typhoon H
Цена: $ 899,99
Yuneec Typhoon H е професионален дрон от начално ниво, който предлага редица полезни функции за стойността. Това е чудесна възможност за нови пилоти, защото има характеристики като дизайн с шест ротора и избягване на сблъсък, за да стане по-стабилен и по-лесен за безопасна работа. Тайфунът също може да се похвали с 360-градусова безпрепятствена камера, 3 000-метрова гама и 20-минутно полетно време - достатъчно дълго, за да получите кадри за бърз запис на видео или макари.
DJI Mavic Pro Platinum
Цена: $ 1,099
DJI Phantom 4 PRO
Цена: $ 1,499
По-високата ценова точка на този дрон се дължи на неговите разширени функции като следа на обекти, което позволява на операторите да проследяват предметите автоматично и да обикалят около обекти. Тази опция също така разполага със седем километри (приблизително 4,5 мили), видео в реално време, както и 30-минутно полетно време, което е по-дълго от това, което предлага тайфунът H. Опитайте Phantom 4 PRO, ако имате някаква стая в бюджета си за по-напреднал безпилотен самолет и искам по-дълъг обхват да покрива големи имоти.
DJI Inspire 2
Цена: $ 2,999
Този модел се отличава с пълно дистанционно управление на камерата и, подобно на Mavic Pro Platinum, триосен кардан с стабилизация на пикселно ниво. Нещо повече, фотоапаратът идва с лицензи за софтуер за редактиране, така че е чудесна възможност, ако планирате да снимате и редактирате вашите дронов кадри в къщата. Ако разполагате с голям бюджет и искате най-добрите характеристики на дрон на пазара, този модел е наличен и в професионален модел за $ 10,110 и в премиум модел за 12,560 долара.
10 Drone Real Estate Видео Съвети от професионалистите
Независимо дали наемате професионален безпилотен оператор или се научавате сами как да управлявате самолет, можете да предприемете стъпки за оптимизиране на маркетинговите кадри. Ограничете използването на видеоклипове за безпилотни самолети до специфични свойства, които ще се възползват от този тип кадри (като сложни имоти или големи партиди), използвайте дронове, за да подчертаете удобствата на имота и помогнете на клиентите да си представят имота.
За да ви помогнат да започнете, тук са най-добрите съвети за фотография на дроните на недвижими имоти от професионалистите:
1. Изберете най-добрите свойства за Drone Photography
Кортни Пулос, брокер / собственик, Acme Real Estate
Дронни кадри работят най-добре, когато има наистина красиви екстериори - когато домовете имат басейни, кръгли алеи или къщата се намира в разпознаваем квартал, например. В Лос Анджелис, например, ако имахме списък с каньона на Бийгууд, щяхме да летим по дрон над емблематичния знак на Холивуд, за да стигнем до къщата.
С използването на видеоклипове за безпилотни самолети наистина трябва да има „героичен” изстрел, както и страхотен затваряне и / или кацане по начин, който прави интериорните кадри да работят с външните снимки. За интериора, ние използваме стандартна фотография, вместо потапящите интериорни снимки, защото хипер-реалистичната фотография може да възпира хората да не идват в имота.
2. Възползвайте се от фактора „Новост“
Брайън Дъхърти, съсобственик, Robert Paul Properties
Наскоро купувач на пари в брой от чужбина купи един от моите имоти, който не се виждаше, след като видя видео, заснето частично с безпилотни самолети. Видеоклиповете на Drone добавят вълнуващо измерение и уникална перспектива, които стандартните маркетингови снимки не могат да предадат. Drone снимки и видеоклипове също ни помагат да запазим обявите, а потенциалните продавачи осъзнават, че ние предлагаме инструмент и ресурс, който не всички наши конкуренти правят.
3. Маркирайте Местни удобства
Лиза Годуин, представител на международната агенция "Гибсън Сотбис"
Местоположението отдавна е стълб на продажба на жилище. Фотографията, която използвах за моята обява в 164 Newton Street в живописния квартал Chestnut Hill в Brookline, вдигна очите на потенциалните купувачи към небето и им помогна да визуализират живота си в спокойна крайградска общност, в непосредствена близост до града. Филмът зашеметява зашеметяващ изглед към околните училища и The Country Club, известна голф дестинация и най-стария кънтри клуб в Съединените щати, както и блестящия хоризонт на Бостън в далечината.
4. Използвайте Drone Video като инструмент за търсене
Крис Линсел, Сценарист, The Close
Повечето хора виждат само снимка на дронов за недвижими имоти като начин за пускане на пазара на своите обяви, но можете да използвате видеоклипа за недвижими имоти, за да получите нови обяви.
В допълнение към назначаването на среща с информативен сравнителен пазарен анализ, идващи въоръжени с фантастични дроновски кадри от квартала и околностите, както и план за споделяне с перспективен продавач за това как ще го използвате, прави ви изглежда, че не сте просто готови да ги изброите, но сте готови да ги продадете.
5. Маркирайте Впечатляващи функции на дома, използвайки ъглови снимки
Брандън Хиндъл, търговски представител, RE / MAX Chay BWG Realty, брокерска дейност
Смятам, че дронов материал е най-добре да се използва за големи снимки на общността, за да се покаже кварталът и характеристиките на имота, като голям двор, басейн и т.н. Те могат също така да вземат някои доста готини снимки на ъгъла, както направо надолу отгоре и широкоъгълни снимки на частта от града, в която се намира вашият имот.
Въпреки това бих предложил едно предупреждение: във всички мои изследвания, както и в моите собствени тестове с реклами във Facebook, снимките на дроните не се изпълняват толкова добре, колкото стандартните снимки пред къщата. В някои случаи тя работи, но нищо съвсем не бие по пътеката и пред къщата / предната врата.
6. Показване на крайбрежните изгледи
Евън Робъртс, агент / основател, надеждни купувачи на жилища
Drone фотография е особено подходяща за крайбрежни домове. Тъй като традиционната фотография може да показва конкретни изгледи от дома, тя не показва точно как се намира домът по отношение на водата. Не само, че фотографията на дрон привлича погледа, тя служи на практическата цел да покаже на купувача как е разположен домът, за да се възползва от възгледите.
7. Да наемат оператор с опит в недвижими имоти
Ръс Мороз, първи вицепрезидент, Marcus & Millichap Real Estate Investment Services
Работете с някой, който разбира недвижимите имоти и това, което се опитваме да акцентираме и подчертаваме с всеки имот. Твърде много агенти (жилищни и търговски) наемат случайни хора, които имат безпилотен самолет, но не разбират как да направят снимки на недвижими имоти, подчертавайки уникалните предимства на имота. Например, един неопитен фотограф-дрон може да не забележи електропроводи, които се виждат директно зад имота, докато опитен фотограф-дронов за недвижими имоти ще се увери, че ъгълът, в който се прави снимката, ще избегне тези видове снимки.
8. Дайте обиколка на уникални и залесени имоти
Диана Буржоа, автор на недвижими имоти, Fit Small Business
Много купувачи на жилища се борят с визуализирането на пространството по време на отворени къщи и изложения. Повечето снимки от списъка не помагат заради големия размер или уникалните характеристики на имота. Например, ако имате малка обява с огромен триакра заден двор, но 75% от нея е затъмнена от дървета, снимката в малката ви обява ще направи двора малък. Въпреки това, с дронов изстрел, можете да уловите целия двор в една снимка, за да им покажете колко голямо е пространството.
Освен това, докато фотографията с дрогерии за недвижими имоти е чудесна за маркетингови къщи, реалната полза е в продажбите на земя. Вместо размазана карта на Google или илюстрация, можете да покажете на клиентите как изглежда имотът днес и да подчертаете областите, които не са лесно достъпни. За пример за това колко добре дроните могат да покажат големи или необичайно оформени свойства, вижте видеото от Open Homes Photography.
Ако искате да научите повече за инвестирането в недвижими имоти, проверете нашите ресурси за инвестиции в недвижими имоти.
9. Помогнете на клиентите да си представят инвестициите си
Ник Pennebaker, дигитален маркетинг мениджър, Northstar Commercial Partners
Много пъти, когато инвеститорите търсят да инвестират в проект, те наистина не виждат къде отиват парите им. Това е малко скрито, докато искаме да бъдем възможно най-прозрачни. Поради тази причина започнахме да използваме и двете строителни камери на място, както и да даваме на инвеститорите дронов кадър, за да ги разгледаме. Много пъти той ще показва напредъка, който сме постигнали по текущите проекти. Смятаме, че е изключително важно да покажем на инвеститорите къде отиват парите им, както и какъв напредък е постигнат. Ето линк към един от нашите проекти, включващи информация за безпилотния (също така нашият главен изпълнителен директор говори малко):
10. Използвайте снимки, които правят имота ви най-добър
Глен Хендерсън, Асоцииран брокер / Агенция за недвижими имоти, екип на Premier Homes
Една от най-големите грешки, които агентите правят, е да се опитат да използват снимки на дрон на всички свойства. В някои случаи той може да направи дома ви по-лош. Например поехме списък, който не се продаваше с оригиналния агент за регистрация. В задния двор на дома се стигна до малък частен път. Агентът взе снимки за безпилотни самолети, а главната снимка беше снимка на безпилотния самолет. За всички купувачи, които не са знаели имота, изглеждаше, че домът е подкрепен до оживена улица.
Друг пример са домовете, които са в общности с близки съседи. Дронни снимки понякога могат да направят домовете по-близки, отколкото са. Основната цел, която имаме с нашата фотография за безпилотни самолети, е да се уверим, че тя подчертава действителните ползи от дома, а не просто да я използваме, за да кажем на продавача какво правим.
10 Най-добри примери за видеоклипове за недвижими имоти 2019
Drone видеоклипове са вълнуващ начин да подчертаете най-добрите характеристики на малката ви обява, включително красиви екстериорни пространства, разпръснати дворове и живописни гледки. За да вдъхновим следващото си маркетингово видео, ние събрахме няколко примера, за да покажем как дронов кадър може да се използва, за да пренесете вашите обяви на следващото ниво. Най-добрите ни характеристики включват големи свойства, дългосрочни изгледи, красива светлина и др.
Нашите 10 любими примера за снимане на самолети за недвижими имоти включват:
1. Захари Вичински, Недвижими имоти
Адрес: Jule Pond, Саутхемптън, Ню Йорк
Агент за регистрация: Захари Вичински
2. Екипът на Петри, компас
Адрес: 120 Beach Lane, Wainscott, NY
Агент за регистрация: The Petrie Team
3. Gary DePersia, Corcoran Group, Източен Хамптън
Адрес: 41 Halsey Lane, водна мелница, Ню Йорк
Агент за регистрация: Gary DePersia
4. Hilton & Hyland
Адрес: 9601 Oak Pass Road, Бевърли Хилс, Калифорния
Drone Видео: Вътрешни пиксели
5. Групата Ботсфорд
Адрес: 49200 Avenido El Nido, La Quinta, CA
6. Отборът на Лиза Поджи, Дъглас Елиман
Адрес: 73 Pequest Road, Green Township, Ню Джърси
Агент за регистрация: Lisa Poggi Team
Drone Видео: SkyCamUsa
7. Raine & Horne, Неутрален залив
Адрес: улица Burlington 109, Crows Nest, NSW
Drone Видео: 1 минута медия
8. Екипът на Senkler
Адрес: 41 Skelton Road, Карлайл, Масачузетс
Видео от Drone: Видео турове на Нашуа
9. Premier Estate Properties
Адрес: 19 Isla Bahia Drive, Форт Лодърдейл, Флорида
Drone видео: Aremac фотография
10. Отдих Realty Bear Lake Недвижими имоти
Адрес: 1080 E 100 N., Cedar Fort, UT
Drone Видео: Drone Вашите домове
Често задавани въпроси (често задавани въпроси)
Можеш ли да летиш с Drone през нощта?
Лицензираните оператори на безпилотни летателни апарати могат да летят с безпилотен самолет през нощта, но трябва да кандидатстват за нощно освобождаване чрез FAA. Летящият безпилотен самолет през нощта се подчинява на раздел 107.29 от Регламента за безпилотния кораб от част 107 на FAA, който позволява на операторите на безпилотни летателни апарати да се отклоняват от някои оперативни правила, ако FAA установи, че предложената операция може да се извърши безопасно. За да кандидатствате за освобождаване, посетете портала DroneZone на FAA.
Имам ли нужда от лиценз за полет на Drone за недвижими имоти?
Търговските оператори на безпилотни летателни апарати трябва да получат сертификат за дистанционно управление от FAA. Дори ако записвате безпилотен кадри за собствения си маркетинг на недвижими имоти и не продавате услугата, сертификатът се изисква съгласно разпоредбите на FAA Part 107. Това изисква заплащане на такса за тестване от $ 150, полагане на изпит и кандидатстване за сертификат чрез FAA.
Колко е Drone лиценз?
Той струва 150 долара, за да вземе пилотния изпит за пилоти на търговския безпилотен самолет в одобрен от FAA изпитателен център. Вие ще понесете допълнителни разходи от около $ 100 до $ 300, ако решите да вземете подготвителен курс като Drone Pilot Ground School.
В крайна сметка: Drone недвижими имоти видео
Фотографията с дройн за недвижими имоти помага на агентите да издигнат обявите, като подчертават уникални имоти, местни удобства, гледки и др. Агентите могат да наемат професионалисти или да записват кадри със собственото си оборудване. Ако сте самостоятелен агент с голям маркетингов бюджет или екип или брокерска фирма, която иска красиво да улавя луксозни обяви, помислете за снимачната площадка на дрон.
Един чудесен начин да включите дронов материал във вашата маркетингова стратегия е да използвате видео маркетинг инструмент за електронна поща като BombBomb. С BombBomb можете да редактирате кадри и да изпращате по електронната поща видеоклипа на безпилотния компютър към минали клиенти и потенциални потенциални клиенти. Кликнете тук за безплатна демо версия.
Посетете BombBomb
