Хей. Нови агенти. Да, ти. Имате нужда от по-добри отворени знаци. Защо? Шансовете някой да заиграе в твоята отворена къща тази неделя и да купиш това място е нищожно. Можете също така да се опаковат рано и да се отправят към плажа, вместо да се занимавате с куп съседи, тогава нали? Грешен. Носи съседи = бъдещи клиенти.
ще се научите как да използвате стратегически знаци за привличане на трафик към вашата отворена къща. Ще научите какви видове знаци са на пазара днес и кога да ги използвате. Също така ще получите съвети за видимост и четливост, как да генерирате водачи от вашите знаци, къде да поставите знаци за най-голямо въздействие и какви знаци трябва да притежават риселърите в техния арсенал.
След като усвоите всичко това, отидете до Vistaprint и започнете да проектирате свой собствен знак. Ще намерите стотици стилове на знаци и хиляди шаблони за проектиране. Можете да качите свой собствен дизайн или да наемете дизайнер на Vistaprint за само $ 5. Кликнете по-долу, за да проверите знаците за отворени къщи.
Посетете Vistaprint
Видове отворени къщи и кога да ги използват
Знаци с рамка
Професионалисти: Здрав и лесен за съхранение / настройка. Може да персонализирате със знаците състезатели.
Недостатъци: Малко ниско до земята, така че видимостта е малко ограничена. Не е закотвен на земята. Може да се нуждаете от пясъчни торби / водни торби, за да ги стабилизирате във ветровитите дни. ,
Кога да ги използвате: Тъй като те са лесни за транспортиране и могат да бъдат персонализирани със знак за ездачи Рамковите знаци правят страхотни знаци за отворени къщи.
Флагове
Професионалисти: Височина. Те могат да се видят от блокове. Те също така привличат вниманието чрез трептене на вятъра.
Недостатъци: Текстът трябва да бъде написан вертикално, за да се побере на флагове.
Кога да ги използвате: Флаговете на перото са идеални за обяви с високи живи плетове, храсти или други неща, които могат да замъгляват знака A frame. Те също са идеални за градски райони, където рамка A не би била видима поради паркираните автомобили.
Насочени знаци
Тъй като по-голямата част от купувачите на жилища и агентите на купувачите ще получат указания от навигационната система или смартфона на колата, знаците за насочване са станали малко по-важни за отворените къщи.
Въпреки това, те все още са чудесен начин да рекламирате вашата отворена къща на хора, които никога няма да видят знаците на двора ви.
Професионалисти: Рекламира вашата отворена къща за по-голяма аудитория, която може никога да не мине покрай вашия знак за отворена къща. Може също да се поръча по поръчка.
Недостатъци: Повечето хора, които планират да пристигнат във вашата отворена къща, или ще познават квартала, или ще използват навигационния софтуер, за да стигнат до обявата ви.
Кога да ги използвате: Насочените знаци могат да бъдат чудесен начин да рекламирате вашата отворена къща на хора, които никога не могат да карат по главните ви знаци. Използвайте ги, когато малката ви обява е на тиха или селска улица, или когато искате да получите възможно най-голям трафик към малката си обява. AKA винаги.
Балони
Вижте знамето на Сан Хосе Рилатор Сюзън Бьорнер с ярки бели и жълти балони. Нейните обозначения дори съвпадат с нейното облекло. Това се нарича оставане на марката.
Професионалисти: Височина. Движение. Те също напомнят на хората за партиите.
Недостатъци: Малко сирене. Може би не е чудесно за супер високите обяви.
Кога да ги използвате: Балоните трябва да се използват винаги, когато искате да привлечете възможно най-голямо внимание към отворената ви къща.
- Кой може да игнорира балон, когато го видиш да се движи? Той привлича вниманието и за мен височината им прави знаците по-лесни за виждане в кварталите, които насочвам купувачите към
Линда Вебер - недвижимост от окръг Кук, Илинойс
Подпишете Riders
Професионалисти: Може да персонализира знаците в движение.
Недостатъци: По-малък текст от други опции.
Кога да ги използвате: Ездачите на знаци са страхотни за райони, които имат ограничения на височината на временните знаци, или ако искате да ограничите отворената къща само до потенциални купувачи и купувачи. Ако вашият ексклузив е на път да изтече, например, искате да отделите колкото се може повече внимание на купувачите, вместо да ловите нови води.
Вътрешни отворени къщички
Макар че трябва поне да се опитате лично да поздравите всеки гост, който идва във вашата отворена къща, понякога това просто не е възможно. Агентите, купувачите и любознателните съседи на купувача могат да изискват вашето внимание, а понякога и има смисъл да ги оставите. Тук интериорните табели могат да бъдат от голяма полза. Например топъл, добре проектиран приветлив знак може да накара новите участници да се почувстват добре дошли, докато се разхождате в трапезарията с горещо олово.
Обичам тези модерни и добре проектирани интериорни знаци, които Орегонската агенция за недвижими имоти Паула Хикссън използва при отворените си къщи. Това със сигурност прави вкусното сирене и плодовете да изглеждат по-привлекателни!
Най-хубавите интериорни знаци, които съм виждал, са всички от Real Things Real Estate в Портланд. Проверете очарователния подпис Home Sweet Home и притежателя на картата на къщата. Много по-привлекателен от купчината от листове и продажба на листове!
Професионалисти: Интериорните знаци са хубав начин да посрещнете хората във вашата отворена къща и да им покажете, че приемате сериозно хостинг (и маркетинг).
Недостатъци: Те могат да дадат на посетителите на отворена къща друг извинение, за да избегнат да говорят с вас
Кога да ги използвате: Определено за високи обяви или за обяви, за които знаете, че ще бъдат потопени, или имате специални инструкции от собственика, напр. изискване хората да свалят обувките си.
18 Надуваеми танцуващи крака?
Ако наистина трябва да привлечеш трафик към малката си обява и това е в един толерантен квартал, тогава трябва да извадиш големите пушки. Те не стават по-големи от 18-инчов надуваем танцьор!
Cae през тази картина на най-очите улов на недвижими имоти отворена къща знак, който някога съм виждал на Coral Gables Флорида недвижими имоти Ашли Cusack блог. Послепис Сънувах за обявата, с която се движеше на 4324 Ленъкс Драйв, когато видя този луд знак за последните няколко часа… щастлив гледам вкъщи!
Как да поставите знаци за отворена къща, за да увеличите видимостта и четливостта
Дори и най-красивият и непреодолим знак за отворени врати в света няма да помогне за привличането на трафик, ако никой не ги забележи. Ето как да се уверите, че знаците на отворената къща ще бъдат забелязани.
видимост
Целта на всеки знак на отворена къща е да убеди хората да влязат и да минават през къщата. Ако хората, които шофират, не могат да видят вашия знак или не могат да прочетат вашия знак достатъчно бързо, тогава шансовете им за спиране, паркиране и влизане в чат са слаби.
Табелите с отворени къщи трябва да се поставят възможно най-ясно на обявата. Пред една пощенска кутия, на ръба на алеята, или на ръба на поляната, всички чудесни места за поставяне на знаци за отворени къщи.
За да сте сигурни, че са видими от улицата, след като поставите знаците, опитайте да карате надолу по блока на скорост, която хората обикновено карат да видят дали ще ви хванат окото. Ако не са, трябва да намерите ново място, където да ги поставите, или да използвате по-висок знак и / или балони.
четливост
За повечето хора това вероятно ще бъде последното второ решение. Не бяха планирали да отидат в една отворена къща този следобед, но добре, знакът ви за отворената къща предизвикаха любопитството им и те направиха стимул за момента, в който решението да влезе вътре. Ето защо трябва да сте сигурни, че знаците ви не са само видими, но и четливи от разстояние.
Брокерът и треньорът Мелиса Завала се съгласява:
- Стоя на 30 метра от знака, можете ли да прочетете името и телефонния си номер? Ако отговорът ви е не, тогава трябва да направите промяна. Всеки двор трябва да се вижда от далеч. Шрифтовете трябва да бъдат големи и създадени в цветове, които се четат лесно от разстояние. "
Дизайн
Докато те са видими и лесни за четене от разстояние, можете да проектирате знаците си както искате. Някои брокери купуват знаци, които вече са маркирани с цветовете и логото на техните посредници, докато други брокери целенасочено избират по-общи обозначения.
Маркираните знаци могат да работят много добре в по-скъпите квартали, но някои брокери смятат, че могат да изключат ловците на по-изгодни цени в по-достъпни райони. Когато се съмнявате, винаги вървете с маркови знаци. Мислете за това като за безплатна реклама във вашата ферма.
Къде да поставите знаци за отворена къща, за да карам повече трафик
Вашият основен знак за отворена къща трябва да бъде поставен на видно място на поляната, така че някой, който се движи, може да го види и да го прочете бързо. Ако тревата е затъмнена от ограда или храсти, тогава трябва да поставите знака точно пред алеята пред пощенската кутия.
В силно залесени райони видимостта от разстояние може да се превърне в проблем. В този случай знамената от пера или стандартните знаци с рамка с балони могат да помогнат на хората да видят вашия знак от далеч по-далеч. ,
Къде да поставите знаци за насочени отворени врати за повече трафик
Тъй като много хора имат навигация в колите си днес, много агенти вече не се притесняват от указанията за отворени къщи. Това е голяма грешка. Помисли за това. Ако имате само един знак, дори силно видим флаг за перо с балони, единствените хора, които някога ще го видят, са хората, които карат по блока. Освен ако не сте на главен път, много малко хора ще видят вашия знак.
Риелторът на Хюстън Джон Нгуен използва знаци за насочване, допълнени от флаг с перо:
„За да ги използваме ефективно, те трябва да бъдат допълнени на„ финалната линия “(където къщата е или собственост) с нещо, което привлича и приканва. Използвам знаме на 15 flag полюс и друг знак за залагане на посоката, в който се казва „ВЪРНЕТЕ!“
Ето как изглежда името на Джон на един от неговите обяви. Знамето на перото му дава височина, а рамката А има повече информация за хората, които са любопитни. Чудесно!
Още знаци = повече трафик = повече води
Ако имате знаци на 7 или 8 близки улици и на няколко различни кръстовища наблизо, вашите знаци ще бъдат видени от повече хора. Колкото повече хора виждат вашите знаци, толкова по-голяма е вероятността един от тях да иска да дойде във вашата отворена къща.
Някои агенти поставят указателни знаци на всяко голямо пресичане в радиус от 5 блока на отворената къща. Докато това може да изглежда като някакво претоварване на някои, да не говорим за много работа, тези агенти значително увеличават трафика към техните отворени къщи.
Трябва също така да поставите указателни знаци по маршрутите към отворената ви къща, които лесно се пропускат от уличните знаци или са силно залесени. Докато повечето купувачи на жилища и агенти на купувачи ще имат навигация в колите си, полезни знаци ще им покажат, че ви е грижа.
Дейвид Хостерман - ипотечен кредитор от Колорадо, който редовно държи отворени къщи, използва десетки знаци на отворена къща:
„Имаме фирма за поставяне на табели, с която работим, за да намалим около 30 - 50 знака около района, за да помогнем за придвижването на трафика към отворената къща. Тези признаци са ярко жълти и черни, които са много очите улавяне за хората, шофиране от и знаците определено улов на интереса им. Цветовата схема на черното и жълтото е доказано по-ефективна от другите цветове. Разположението на знака е от решаващо значение, тъй като е доказано, че по-доброто и по-голямото разположение води до значително по-голям трафик в сравнение със стандартната отворена къща с няколко знака. "
Кога трябва да поставите Вашите отворени къщи?
Въпреки че изкушението да се поставят маркови знаци няколко дни по-рано може да бъде изкушаващо, имайте предвид, че местните служители по спазването на изискванията, собствениците на жилища, заетите лица или тийнейджърите могат да свалят или дори да вандализират вашите знаци, ако ги оставите за една нощ. Въпреки това, служителите, отговарящи за спазването на кода, обикновено не работят в почивните дни, така че ако поставите знаците си в петък вечер, ще получите впечатления цял ден в събота и в деня на отворените врати в неделя.
Използвайте знаците от отворената къща за събиране и водене на проследяване
Нека си го кажем, някои хора, които виждат вашите знаци, може да са любопитни за вашата отворена къща, но не са достатъчно любопитни или прекалено заети, за да се отбият. Можете да заснемете тези води чрез използване на мобилна услуга за улавяне на олово като realbird, текстови маркери или voicepad. Ето как работят те:
Услугите за заснемане на мобилни устройства, като тези по-долу, добавят QR код или номер на текст към вашите знаци, което дава на потенциалните ви потенциални клиенти възможност да получат повече информация за обявата чрез текстово съобщение.
Къде да купя отворени знаци
Винаги препоръчвам да се купува локално, когато е възможно, но ако няма добри местни източници за знаци, препоръчваме да се сравняват цените между знаците Oakley, Dee Signs и Build A Sign. Въпреки че всички те предлагат едни и същи знаци за отворени часове, те използват малко по-различни материали и предлагат различни цени за големи количества. За да научите повече, разгледайте нашето задълбочено ръководство на купувача, като сравните Oakley, Dee Sign и Build A Sign тук.
Колко знака трябва да бъде собственик на недвижимост или брокерска дейност?
Това ще варира за почти всички, но при минимален минимум трябва да имате достатъчно, за да покриете всички изключителни обяви, които планирате да имате наведнъж. Мисля, че три или четири флага на пера и рамки А и няколко дузини знаци за насочване биха били достатъчни, за да се запазят за повечето брокери, които затварят по-малко от 12 обяви годишно. Единственото предупреждение е, че тъй като най-вероятно ще имате няколко обяви наведнъж в натоварения сезон и може би не изобщо през зимата, трябва да имате достатъчно знаци, за да покриете два или три обяви наведнъж.
Уверете се, че имате разрешение
Местните наредби могат да варират. Асоциацията на брокерите на имоти, местната власт, сдружението на собственици или друга организация могат да имат специфични правила за това къде, какъв тип и колко знака можете да поставите около отворената къща. Някои наредби специално забраняват балони, други ограничават размера на всички знаци. Когато се съмнявате, попитайте.
Искането за разрешение за поставяне на знак за отворена къща на някой имот може дори да бъде чудесен начин да се срещнете със съседите и да ги поканите в отворената къща!
Агенция Валенсия Калифорния Трейси Хемпсън се съгласява:
- Винаги питам за разрешение, ако поставям знак на коя да е тревата или на ъгъла. Не само, че е правилно, но е и чудесен начин да се срещнете със съседите и лично да ги поканите в отворената къща ”.
Creative & Engaging Примери от отворени врати от професионалистите
Сега, когато имате добра представа за стратегията зад ефективните знаци за отворени къщи за недвижими имоти, нека да разгледаме някои примери от водещи агенти.
Джейсън Кернър, NextHome Realty
Когато става въпрос за отворени обозначения за къщи, има ли такова нещо като „overkill“? Отивам с не и като използвам този комбинационен знак за двор, знак за отворена къща и малък оранжево куче (името му е Лука btw) като експонат А. Как можеш да не намалиш поне за да видиш какво се случва тук, когато се изправи с това означено ?!
Amy Wienands Group Недвижими имоти
Когато става въпрос за привличане на вниманието към цветовете, магента е доста трудно да се конкурира с. Също така е ярък, енергизиращ и тенденция за 2017 година. Това означава, че тези забележителни знаци от Amy Wienands Real Estate са сигурни, че ще карат много пътници към техните отворени къщи.
Те дори имат страхотен видеоклип, който да покаже колко добре се отнасят към отворените къщи на своите клиенти. Проверете го по-долу.
Мери Поуп-Хенди, Серено Груп
Обичайте как цветната тема на тези велики знаци от отворените къщи от „Мери Поуп Хенри“ на Серено Груп успява да привлече вниманието ви, без да бъдете безразсъдни. Също така като хладен A рамка знак притежател също.
Мартин Дъроу, John Aaroe Group
Елегантен и минимален често може да работи точно както и нещо по-смело. Тези знаци от Мартин Сюров от групата на John Aaroe изглеждат така, сякаш карат много трафик към неговите отворени къщи. А предупреждение, минимален графичен дизайн отнема известно умение, за да се получи право. Ако искате да отидете с фин знак като този, трябва да работите с професионален графичен дизайнер.
Долния ред
Докато много брокери (правилно) съсредоточават своите маркетингови усилия онлайн, правилно използваните знаци за отворени къщи могат да бъдат чудесен начин да привлечете хората във вашата сфера, които иначе никога не биха видели вашите обяви. Имате чудесен знак за отворени врати, който смятате, че трябва да проверяват другите брокери? Кажете ни в коментарите.
Не забравяйте да разгледате Vistaprint, за да отпечатате знаци за отворени къщи. Изберете от стотици стилове и дизайни, качвайте свой собствен дизайн или наемате дизайнер на Vistaprint за само $ 5. Кликнете тук, за да започнете.
Посетете Vistaprint
