В това ръководство ще научите всички подробности, които трябва да знаете, за да получите лиценз и да станете агент по недвижими имоти в Тексас.
Ще научите основните изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Тексас, информация за изпита, включително коефициенти за преминаване и подготвителни тестове, правила за реципрочност, графство от графство на най-скъпите недвижими имоти в Тексас и други.
Когато сте готови да вземете курсове за лицензиране на недвижими имоти, запишете се в Real Estate Express. Това е водещото онлайн училище за Тексас, а обучителните му пакети варират от необходимия курс за предварително лицензиране до продължаващото обучение, което ви дава всичко необходимо за силна кариера в недвижимите имоти. Кликнете тук, за да започнете.
Посетете Real Estate Express
Добре, вземете чаша кафе и да започнем отначало.
Основни изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Тексас
Получаването на лиценз за недвижими имоти в Тексас е малко по-строго в сравнение с други държави. Необходими са общо 180 учебни часа с одобрени от Комисията курсове за предварително лицензиране. За сравнение, за да получат лиценз във Флорида, лицензите за недвижими имоти изискват от кандидатите да завършат само 63 часа курсове. Ето една кратка разбивка на изискванията за лицензиране на недвижими имоти в Тексас.
Необходими са предварителни лицензионни курсове в Тексас
За да получите лиценз за недвижими имоти в Тексас, ще трябва да попълните 180 часа курсове за предварително лицензиране на недвижими имоти, които ще покриват:
- Принципи на недвижимите имоти (60 часа)
- Закон за агенцията (30 часа)
- Закон за договорите (30 часа)
- Формули за обявени договори (30 часа)
- Финанси за недвижими имоти (30 часа)
Информация за изпита за недвижими имоти в Тексас
Докато изпита за лиценз за недвижими имоти в Тексас има по-висок процент на преминаване (60%) в сравнение с други щати, все още трябва да вземете сериозно проучването за теста.
Ако търсите помощ при изучаването на теста, ви препоръчваме подготвителен курс за изпита за ученически изпити по недвижими имоти. Те предлагат първокласен изпит подготвени за достъпна цена. Дори по-добре, те предлагат и гаранция за връщане на парите, ако не мине през първия опит.
Посетете речника на изпита за недвижими имоти
Тестови изпитни въпроси от Тексас
- Общо 110 въпроса с множествен избор (със срок от 150 минути)
- 80 въпроса по националната част
- 30 въпроса за състоянието (Тексас)
Какво да се проведе на изпита
- 2 валидни форми на идентификация с подписи. Един ID трябва в идеалния случай да бъде издаден от правителството идентификационен номер на снимка
- Номер за потвърждение при извършване на резервацията за изпитване.
- Незадължително: Основен калкулатор и хартия за отпадъци.
Преминаващ резултат
Трябва да спечелите резултат от 70, за да издържите изпита за продавач на недвижими имоти в Тексас (поне 56/80 на националната част и 21/30 в Тексас).
Пропускателна способност
60%
възраст
Кандидатите трябва да са навършили 18 години.
Резиденция
Кандидатите трябва да са жители на Тексас.
Изключения
Всеки активен член на адвокатската колегия в Тексас, който има добра репутация и е квалифициран по закона за лицензи за недвижими имоти, е освободен от курса на продавача на недвижими имоти.
време за обработка
Средно ще отнеме 3-4 месеца, за да бъде обработено и одобрено вашето заявление.
Онлайн училища за недвижими имоти в Тексас
Докато приемате вашия курс за предварително лицензиране на недвижими имоти лично, онлайн курсовете обикновено са по-евтини и предлагат същите курсове. Real Estate Express е солиден избор, защото неговите пакети варират от предварително лицензиране до продължаващо образование, като ви дават необходимата ви информация, независимо къде се намирате в кариерата си за недвижими имоти. Кликнете тук, за да започнете.
Посетете Real Estate Express
Взаимност и преносимост на лиценз за недвижими имоти в Тексас
Ако планирате да работите в щати освен Тексас, тогава трябва да знаете законите за реципрочност и преносимост на лицензите за недвижими имоти в Тексас.
- взаимност: Тексас няма реципрочност с друга държава.
- Преносимост: Физическо местоположение
За да научите повече за преносимостта на лицензи за недвижими имоти в Тексас, вижте нашето ръководство за реципрочност на лицензи за недвижими имоти и преносимост тук.
Как да изберете правилната компания за недвижими имоти да работи за в Тексас
Нека си го кажем. Изборът на подходящ посредник за работа в която и да е държава не е лесен. За да направите своя избор малко по-лесен, разгледайте нашето задълбочено ръководство за избор на подходяща фирма за недвижими имоти, за която да работим.
След като приключите с четенето на ръководството, разгледайте нашето ръководство за купувача, като сравните Келър Уилямс, RE / MAX и Century 21 тук.
Ако се интересувате кои брокерски фирми в Тексас са най-успешни, проверете списъка Реални тенденции на най-добрите брокерски фирми за недвижими имоти в Тексас за 2017 г. по-долу.
Далас / Форт. Заслужава си
| Недвижими имоти | Обем на продажбите (2016) |
|---|---|
| Ebby Halliday Real Estate, Inc. | $7,797,417,171 |
| Realty на Келър Уилямс, Офиси за управление на GO | $6,765,612,256 |
| Международната агенция "Бригс Фрийман Сотбис" | $2,530,262,530 |
| Coldwell Banker Жилищно посредничество / NRT | $2,059,134,000 |
| RE / MAX DFW Associates | $1,704,940,808 |
Хюстън
| Недвижими имоти | Обем на продажбите (2016) |
|---|---|
| Coldwell Banker United/Sotheby's International Realty/ ZipRealty/NRT | $3,579,149,000 |
| По-добри жилища и градини Недвижими имоти Гари Грийн | $2,332,647,873 |
| Realty на Келер Уилямс (The Woodlands) | $1,946,563,321 |
| Greenwood King Properties | $1,376,811,094 |
| Подпис на Келър Уилямс | $1,358,201,618 |
* Данни от лидерите на пазара за реални тенденции 2017
Тексас страни с най-висока средна цена на продажба и най-висока средна продажна цена 2017
Нека си го кажем, че по-високите ценови листи означават по-високи комисионни! За да получите представа кои окръзи предлагат най-добрите възможности за големи пари в Тексас, вижте тези данни за продажбите от страницата за цена на дома на Trulia в Тексас по-долу (седмица, завършваща на 21 юни):
| окръг | Средна ценова листа | Средна продажна цена |
|---|---|---|
| Glasscock | $2,000,000 | - |
| Гилеспи | $652,924 | - |
| Менар | $631,000 | - |
| Llano | $613,485 | - |
| Далас | $591,336 | - |
| Kendall | $591,080 | - |
| Кимбъл | $575,980 | - |
| Fayette | $557,316 | - |
| Травис | $527,685 | - |
| Остин | $486,341 | - |
