В това ръководство ще научите всички подробности, които трябва да знаете, за да получите лиценз и да станете агент по недвижими имоти в Кентъки.
Ще научите основните изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Кентъки, информация за изпита, включително коефициенти за преминаване и тест за подготовка, правила за реципрочност, графство от графства на най-скъпите недвижими имоти в Кентъки и други.
Добре, вземете чаша кафе и да започнем отначало.
Основни изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Кентъки
Получаването на лиценз за недвижими имоти в Кентъки е доста лесно в сравнение с други държави. Необходими са ви общо 96 часа в класната стая с одобрени от Комисията курсове за предварително лицензиране. За сравнение, за да получат лиценз в Тексас, лицензите за недвижими имоти изискват от кандидатите да завършат 180 часа курсове. Ето една кратка разбивка на изискванията за лицензиране на недвижими имоти в Кентъки.
Необходими са предварителни лицензионни курсове в Кентъки
За да получите лиценз за недвижими имоти в Кентъки, ще трябва да попълните 96 часа курсове за предварително лицензиране на недвижими имоти, които ще покриват:
- Бизнесът с недвижими имоти
- Лицензионно право и квалификации за лицензиране
- Лицензионно право и правила на Комисията
- Оторизирани взаимоотношения, задължения и оповестяване
- Дейности и процедури за посредничество с недвижими имоти
- Нарушения на лицензионното право, наказанията и процедурите
- Федерални и държавни закони, отнасящи се до недвижими имоти
- Права на собственост: имоти и жилища, кондоминиуми, кооперации и споделяне на време
- Заглавие, дела и ограничения на собствеността
- Правни описания
- Договори за недвижими имоти
- Жилищни ипотеки
- Видове ипотеки и източници на финансиране
- Изчисления и закриване на сделки
- Пазарът и анализ на недвижимите имоти
- Оценка на недвижими имоти
- Брокерство на недвижими имоти и бизнес възможности
- Данъци, засягащи недвижими имоти
- Планиране, зониране и опасност за околната среда
Информация за изпита за недвижими имоти в Кентъки
Докато изпитите за лиценз за недвижими имоти в Кентъки имат по-висок коефициент на преминаване от други държави, все още трябва да вземете сериозно проучването за теста.
Ако търсите помощ при изучаването на теста, ви препоръчваме подготвителен курс за изпита за ученически изпити по недвижими имоти. Те предлагат първокласен изпит подготвени за достъпна цена. Дори по-добре, те предлагат и гаранция за връщане на парите, ако не мине през първия опит.
Посетете речника на изпита за недвижими имоти
Въпроси за изпита за предварително лицензиране в Кентъки
- Общо 120 въпроса с множествен избор
- Въпроси относно принципите и практиките в областта на недвижимите имоти
- Въпроси относно Кентъки и федералните закони
Какво да се проведе на изпита
- 2 валидни форми на идентификация с подписи върху предварително отпечатано име. Един идентификационен номер трябва да е издаден от правителството идентификационен номер на снимка
Преминаващ резултат
Трябва да спечелите резултат от 75, за да издържите изпита за сътрудник по продажбите на недвижими имоти в Кентъки
Пропускателна способност
N / A
Такса за лиценз за недвижими имоти в Кентъки
$60
Такса за изпита в Кентъки
$100
Изисквания за образование
Трябва да имате поне диплома за средно образование или GED, за да кандидатствате за лиценз в Кентъки.
възраст
Кандидатите трябва да са навършили 18 години
Резиденция
Всеки гражданин на САЩ или законно допуснат чужденец може да кандидатства.
Изключения
Всеки активен член на Кентъки Бар, който е в добра репутация и е квалифициран по закона за лицензиите за недвижими имоти, е освободен от задължителния курс за сътрудник по продажбите на недвижими имоти.
Престъпна информация
Кандидатите, които имат съществуваща съдебна документация, все още могат да кандидатстват за лиценз за недвижими имоти. Най-добре би било кандидатите да включат криминалната си история заедно с необходимите документи, свързани с присъдата, ако има такава, по отношение на тяхната молба. След като изпратите вашите пръстови отпечатъци, Вашата кандидатура ще бъде изпратена до Отдела за информационни системи за наказателно правосъдие и до Федералното бюро за разследване. След разследване всеки кандидат ще бъде разглеждан по собствено желание.
време за обработка
Средно ще отнеме 3-4 седмици, за да бъде обработено и одобрено вашето заявление.
Онлайн училища за недвижими имоти в Кентъки
Докато приемате курса си за предварително лицензиране на недвижими имоти лично, онлайн курсовете са много по-евтини и предлагат същите курсове. Real Estate Express е солиден избор.
Посетете Real Estate Express
Взаимност и преносимост на лиценза за недвижими имоти в Кентъки
Ако планирате да работите в щати освен Кентъки, тогава трябва да знаете законите за реципрочността на лицензите за недвижими имоти и законите за преносимост на Кентъки.
- взаимност: Кентъки няма реципрочност с друга държава.
- Преносимост: Кооперативен.
За да научите повече за преносимостта на лицензи за недвижими имоти в Кентъки, разгледайте нашето ръководство за реципрочност и преносимост на лицензи за недвижими имоти тук.
Как да изберете правилната компания за недвижими имоти да работи за в Кентъки
Нека си го кажем. Изборът на подходящ посредник за работа в която и да е държава не е лесен. За да направите своя избор малко по-лесен, разгледайте нашето задълбочено ръководство за избор на подходяща фирма за недвижими имоти, за която да работим.
След като приключите с четенето на ръководството, разгледайте нашето ръководство за купувача, като сравните Келър Уилямс, RE / MAX и Century 21 тук.
Ако сте любопитни за това кои брокерски фирми в Кентъки са най-успешни, проверете списъка Реални тенденции на най-добрите брокерски агенции за недвижими имоти в Кентъки за 2017 г. по-долу.
Луисвил
| Недвижими имоти | |
|---|---|
| Брокери на недвижимо имущество и ректор-Хайдн Semonin / НачалоУслуги на Кентъки | |
| Келър Уилямс Realty Луисвил Изток | |
| Недвижими имоти ERA | |
| RE / MAX Properties East | |
| Coldwell Banker McMahan Co. |
Лексингтън
| Недвижими имоти | |
|---|---|
| Сенонин Брокери / Ректор-Хайдн Брокери / НачалоУслуги на Кентъки | |
| RE / MAX креативно недвижимо имущество | |
| Юнайтед недвижими имоти Лексингтън | |
| Консултанти за недвижими имоти |
* Данни от лидерите на пазара за реални тенденции 2017
Кентъки страни с най-висока средна цена на продажба и най-висока средна продажна цена 2017
Нека си го кажем, че по-високите ценови листи означават по-високи комисионни! За да получите представа кои окръзи предлагат най-добрите възможности за големи пари в Кентъки, разгледайте тези данни за продажбите от ценовата страница на Trulia в Кентъки.
| окръг | ||
|---|---|---|
| Woodford | ||
| Олдъм | ||
| Fayette | ||
| Shelby | ||
| жасмин | ||
| лабиринт от гъсто населени къщи | ||
| Скот | ||
| бърбън | ||
| Буун | ||
| Джеферсън |
