В това ръководство ще научите всички подробности, които трябва да знаете, за да получите лиценз и да станете агент по недвижими имоти в Небраска.
Ще научите основните изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Небраска, информация за изпита, включително коефициенти за преминаване и тест за подготовка, правила за реципрочност, графство от графство на най-скъпите недвижими имоти в Небраска и други.
Добре, вземете чаша кафе и да започнем отначало.
Основни изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Небраска
Получаването на лиценз за недвижими имоти в Небраска е доста лесно в сравнение с други държави. Необходими са ви общо 60 учебни часа с одобрени от Комисията курсове за предварително лицензиране. За сравнение, за да получат лиценз в Тексас, лицензите за недвижими имоти изискват от кандидатите да завършат 180 часа курсове. Ето една кратка разбивка на изискванията за лицензиране на недвижими имоти в Небраска:
Необходими са предварителни лицензионни курсове в Небраска
За да получите лиценз за недвижими имоти в Небраска, ще трябва да завършите 60 часа курсове за предварително лицензиране на недвижими имоти, които ще покриват:
- Връзки и договори на агенциите
- Собственост / интерес към недвижими имоти
- Финанси
- Недвижими имоти
- Пазарни правила (покупка и наемане)
- Управление на имоти
- Изчисления на недвижими имоти
- Задължения и правомощия на Комисията по недвижими имоти
- Изисквания за лицензиране
- Законови изисквания за дейността на лицензиантите
- Законодателни изисквания, които управляват подразделени или извън държавни продажби на земя
- ценни книжа
- Справедливи жилищни закони
- Заключителни отчети
Небраска информация за изпита за недвижими имоти
Ако работите упорито и вземете курсовете сериозно, не би трябвало да имате проблем при полагане на изпита. Ако търсите помощ за изучаване на теста, препоръчваме подготвителен курс за изпита за учени от изпита за недвижими имоти. Те предлагат първокласен изпит подготвени за достъпна цена. Дори по-добре, те предлагат и гаранция за връщане на парите, ако не мине през първия опит.
Посетете речника на изпита за недвижими имоти
Въпроси за изпита за предварително лицензиране в Небраска
- Общо 150 въпроса с множествен избор (които трябва да бъдат завършени в рамките на 3.5 до 4 часа)
- 100 въпроса по националната част (70 необходими за преминаване)
- 50 въпроса за държавната част (38 правилни, необходими за преминаване)
Какво да се проведе на изпита
- 2 валидни форми на идентификация с подписи. Един идентификационен номер трябва да е издаден от правителството идентификационен номер на снимка; прост, основен калкулатор
- Номер за потвърждение при извършване на резервацията за изпитване.
Преминаващ резултат
Трябва да спечелите резултат от 75%, за да преминете изпита за продавач на недвижими имоти в Небраска
Пропускателна способност
N / A
Такса за лиценз за недвижими имоти в Небраска
$135
Такса за изпита в Небраска
$150
Изисквания за образование
Трябва да имате поне диплома за средно образование или GED, за да кандидатствате за лиценз в Небраска.
възраст
Кандидатите трябва да са навършили 18 години
Резиденция
Всеки гражданин на САЩ или законно допуснат чужденец може да кандидатства.
Изключения
Всеки активен член на Nebraska Bar, който е в добра репутация и е квалифициран по закона за лицензиите за недвижими имоти, е освободен от задължението да поеме курса на сътрудник по продажбите на недвижими имоти.
Престъпна информация
Кандидатите, които имат съществуваща криминална документация, все още могат да кандидатстват за лиценз за недвижими имоти. Най-добре би било кандидатите да включат криминалната си история заедно с необходимите документи, свързани с присъдата, ако има такава, по отношение на тяхната молба. След като изпратите вашите пръстови отпечатъци, Вашата кандидатура ще бъде изпратена до Отдела за информационни системи за наказателно правосъдие и до Федералното бюро за разследване. След разследване всеки кандидат ще бъде разглеждан по собствено желание.
Онлайн училища за недвижими имоти в Небраска
Докато приемате курса си за предварително лицензиране на недвижими имоти лично, онлайн курсовете са много по-евтини и предлагат същите курсове. Търсене в Google, за да намерите онлайн училища за недвижими имоти в Небраска.
Небраска Недвижими имоти лиценз реципрочност и преносимост
Ако планирате да работите в щати освен Небраска, тогава трябва да знаете законите за реципрочност и преносимост на лицензите за недвижими имоти за Небраска.
- взаимност: Небраска има споразумения за взаимно признаване с 28 държави и юрисдикции:
- Алабама
- Алберта (Канада)
- Арканзас
- Кънектикът
- Флорида
- Грузия
- Айдахо
- Илинойс
- Индиана
- Айова
- Канзас
- Кентъки
- Мейн
- Масачузетс
- Мичиган
- Минесота
- Мисисипи
- Монтана
- Северна Каролина
- Северна Дакота
- Охайо
- Оклахома
- Орегон
- Пенсилвания
- Южна Дакота
- Вашингтон
- Западна Вирджиния
- Уайоминг
- Преносимост: Държава на торф
За да научите повече за преносимостта на лицензи за недвижими имоти в Небраска, вижте нашето ръководство за реципрочност и преносимост на лицензи за недвижими имоти тук.
Как да изберете правилната компания за недвижими имоти да работи за в Небраска
Нека си го кажем. Изборът на подходящ посредник за работа в която и да е държава не е лесен. За да направите своя избор малко по-лесен, разгледайте нашето задълбочено ръководство за избор на подходяща фирма за недвижими имоти, за която да работим.
След като приключите с четенето на ръководството, разгледайте нашето ръководство за купувача, като сравните Келър Уилямс, RE / MAX и Century 21 тук.
Ако сте любопитни за това кои брокерски фирми в Небраска са най-успешни, разгледайте списъка „Реални тенденции“ на най-добрите брокерски агенции за недвижими имоти в Небраска за 2017 г. по-долу.
Omaha
| Недвижими имоти | Обем на продажбите (2016) |
|---|---|
| Berkshire Hathaway НачалоУслуги Посланик за недвижими имоти | $1,809,268,407 |
| CBSHome Недвижими имоти / HomeServices | $1,242,113,132 |
| NP Dodge Real Estate Sales, Inc. | $1,193,600,000 |
| Keller Williams Realty Омаха, Северна Каролина | $368,720,986 |
Линкълн
| Недвижими имоти | Обем на продажбите (2016) |
|---|---|
| НачалоУслуги на Небраска | $1,019,681,269 |
| RE / MAX концепции за недвижими имоти | $246,826,003 |
* Данни от лидерите на пазара за реални тенденции 2017
Небраска страни с най-висока средна цена на продажба и най-висока средна цена за продажба 2017
Нека си го кажем, че по-високите ценови листи означават по-високи комисионни! За да получите представа кои окръзи предлагат най-добрите възможности за големи пари в Небраска, вижте тези данни за продажбите от страницата на Trulia за домашна цена в Небраска по-долу (седмица, завършваща на 21 юни):
| окръг | ||
|---|---|---|
| глина | ||
| Шеридан | ||
| градина | ||
| Гарфийлд | ||
| горичка | ||
| сиукски | ||
| Дънди | ||
| Gosper | ||
| Сондърс | ||
| долина |
