Недвижими имоти са потенциални клиенти, които се интересуват от покупка на имот и се свързват с агент за повече информация за този имот. Като цяло, всички агенти за недвижими имоти трябва да се интересуват от придобиването на недвижимост води до увеличаване на продажбите, и най-ефективният начин да направите това е чрез използване на рекламни инструменти за генериране на олово.
Следните четири от най-добрите места за покупка на недвижими имоти за 2019 година.
| Източник на олово | Ценообразуване | облага |
|---|---|---|
| BoldLeads | $ 299 + 250 лв. Рекламен бюджет на месец | Справедливо ценообразуване за изключителни потенциални клиенти, технологии и обучение |
| Zillow | Варира по пощенски код; $ 20-60 на олово | Лесно олово чрез Zillow.com |
| Лидер на пазара | Варира по пощенски код; $ 20-60 на олово | Водите са изключително за пощенските кодове |
| REDX | Започва от $ 39 на месец | Най-достъпни води; най-доброто за FSBO и изтеклите обяви |
BoldLeads
BoldLeads е водеща в индустрията платформа за олово поколение, която само възлага на един агент по недвижими имоти или брокер в пощенски код, за да се избегне припокриване. Цената започва от $ 299 на месец за потенциални купувачи или продавачи с допълнителен рекламен бюджет от $ 250. Има намаление от $ 30 на месец с годишен план за плащане.
Как работи
BoldLeads работи по същия начин, както повечето компании, които създават агенти за недвижими имоти. Като рекламира в Google и използва персонализирани реклами във Facebook, BoldLeads приканва купувачите и продавачите да кликнат върху целевата страница, за да повишат интереса на посетителите към една или повече имоти. Тези целеви страници след това предлагат безплатен справочник или справочник в замяна на посетителя, който изпраща своя имейл адрес.
Ексклузивност на олово
Ексклузивността на олово е важна за агенти, които са загрижени за конкуренцията в тяхната ферма. BoldLeads приема само един агент или брокер във всеки пощенски код, за да избегне генерирането на недвижими имоти за множество агенти. Ако получавате линкове, които също се изпращат до 20 други агенти, шансовете ви за приключване на продажбата намаляват драстично.
Zillow отбелязва, че техните води са изключителни, точно като BoldLeads. Въпреки това, Zillow изброява няколко агенти на всяка страница със свойства, така че купувачът да може да се свърже с повече от един агент за един и същ имот. REDX не прави нищо, за да предотврати припокриването на недвижимите имоти.
обучение
Оловото обикновено е толкова добро, колкото и маркетинговата експертиза на агента за недвижими имоти, който работи за продажбата. BoldLeads предлага обучителни видеоклипове, както и седмични уебинари, за да се гарантира, че всички агенти разбират как да извлекат максимума от усилията си за водене на поколение и да подхранват агента за недвижими имоти, който води ефективно през цикъла на продажбите. BoldLead не е единствената платформа, която осигурява обучение; Zillow Premier Agent предлага видеоклипове, уебинари и онлайн обучение.
технология
За разлика от други инструменти за генериране на олово, BoldLeads има интегриран мениджър за взаимоотношения с клиенти (CRM), автоматизирани текстови съобщения и предварително изготвени кампании за капки за подхранване на потенциални клиенти чрез електронна поща. BoldLeads е и една от единствените платформи, които позволяват на агентите да интегрират целевите страници с личния си уебсайт, за да уловят воденето на агенти за недвижими имоти.
BoldLeads също така предлага частично водеща информация от посетителите на целевата страница, които само попълват адреса си във формуляра за контакт, преди да напуснат страницата. Тези типове агенти за недвижими имоти са идеални за пощенски картички и кампании с директна поща.
Очаквани води на потребител
Броят на водещите агенти за недвижими имоти, които агентът получава от всяка програма, може да варира сезонно чрез пощенски код или поради пазарни условия. BoldLeads твърди, че техните клиенти получават минимум от 20 до 25 продажби на недвижими имоти на месец, докато някои области ще получат 60.
BoldLeads Средна цена на месец
BoldLeads таксува фиксирана такса от $ 299 на месец за създаване и управление на онлайн рекламата, с допълнителна такса от 250 долара на месец за рекламния бюджет. Този рекламен бюджет покрива разходите за показване на реклами на основни платформи като Google и Facebook.
Важно е да се отбележи, че BoldLeads предлага отделни програми за потенциални купувачи и води на продавача на недвижими имоти. Всяка цена е на цена от 299 + 250 щ.д. Ако се регистрирате както за купувача, така и за продавача, BoldLeads намалява общата цена до $ 589. Плановете на брокерите включват водене на купувача и продавача за множество агенти и се оценяват на 899 щ.д. плюс рекламния бюджет. Тези цени са сравними с други платформи за производство на олово в този списък.
За всички планове има такса от 200 щатски долара, въпреки че е важно да се отбележи, че BoldLeads се отказва от таксата за борда за всеки едногодишен договор.
Необходим договор?
Изисква се шестмесечен до едногодишен договор.
Limited Наличност по пощенски код?
BoldLeads ограничава поведението до пощенския код. Ако районът ви не е достъпен, може да опитате Real Geeks за агенти за недвижими имоти.
Онлайн ревюта
Рецензенти на ActiveRain съобщават, че BoldLeads произвежда голям брой потенциални клиенти, предлага полезни маркетингови инструменти и има полезни представители за обслужване на клиенти. Научете как да използвате BoldLeads за стимулиране на продажбите на недвижими имоти.
Посетете BoldLeads
Zillow: Премиер агент и премиер агент Direct
Zillow Premier Agent (ZPA) позволява на агентите за недвижими имоти да купуват недвижима собственост, като поставят профила си в Zillow в обявите до имотите на фермите. Чрез прожектиране на агент освен страница със собственост, Zillow улеснява купувачите, търсещи имоти на Zillow.com, да достигнат директно до конкретни обяви. Агентът е препоръчителен контакт за имота, като насърчава купувача да остави своите данни за контакт в замяна на подробна информация за имота.
Как работи
Zillow Premier Agent позволява на абонатите да поставят своя профил на собствените си обяви на Zillow.com, като също така се появяват в обявите на непредписващите. С вградените форми за улавяне на олово на тези списъци, улавянето на олово е изключително лесно. След като се събере водещата информация, Zillow Premier Agent CRM съхранява контакта, за да помогне на агентите да наблюдават и проследяват агентите за недвижими имоти чрез процеса на продажба.
Zillow Premier Agent
Premier Agent е водещата опция на Zillow за закупуване на потенциални клиенти. Premier Agent позволява на агенти, екипи и брокерски агенции за недвижими имоти да поставят информацията си за контакт в страничната лента на отделна страница за регистрация. Когато купувач иска повече информация за дом, те се свързват с един от агентите в страничната лента, като попълват своите данни за контакт.
Zillow Premier Agent Direct
Zillow Premier Agent (ZPA) Direct е по-нова рекламна опция, която позволява на агентите, екипите и брокерите на недвижими имоти да водят, че Zillow генерира в партньорство с Facebook реклама. За агенти, които искат да купят продажби на недвижими имоти, Zillow Premier Agent Direct е добър вариант.
Стойност на Зиллоу Премиер Агент на олово
Като такса Zillow Premier Agent на олово, средната цена на месец може да бъде трудна; разходите за купувача водят до пощенски код, пазарни условия и конкуренция. Въпреки това, повечето недвижимост води разходи между $ 20 и $ 60, в зависимост от местоположението на имота, средните стойности на продажбите и конкуренцията. Като се имат предвид тези колебания, агентите могат да коригират своите бюджети, както е необходимо, за да увеличат броя на потенциалните клиенти.
Трудно е да се предложи много сравнение за ценообразуването на олово, въпреки че купувачът и продавачът на BoldLeads водят цена от 5 долара, въпреки че платформата не включва уебсайт за обмен на данни (IDX) или CRM. ZPA, от друга страна, включва безплатен уебсайт на IDX с CRM за проследяване на водещите през тръбопровода до продажба. REDX включва само CRM, а MarketLeader е платил опции за уебсайт на IDX.
Необходим договор?
Zillow отбелязва на уебсайта си, че агентите могат да купуват недвижимите имоти на месечна база. За агенти, които искат да подпишат годишен договор за агенти за недвижими имоти, обадете се на Zillow и говорете с представител за оценка на договора.
Limited Наличност по пощенски код?
Zillow казва, че ограничават броя на свободните пространства за агенти на пощенски код. Възможно е обаче водещият агент за недвижими имоти да може да кликне върху имот, свързан с няколко различни агенти на сайта, така че изключителността не е гарантирана
Онлайн ревюта
Прегледите на g2crowd са смесени за Zillow Premier Agent. Докато някои рецензенти отбелязаха негативен опит с обслужването на клиенти и фалшивите клиенти, други агенти по недвижими имоти отговориха с нажежени отзиви за качеството и количеството на недвижимите имоти. Научете повече за това как работи Zillow Premier Agent и дали си струва цената за водене на агент за недвижими имоти.
Посетете Zillow
Лидер на пазара: Различни планове
Лидер на пазара е единственият инструмент за генериране на олово с гаранция да не се препродават на други агенти. Лидерът на пазара използва онлайн рекламата, за да генерира агенти на агенти за недвижими имоти и струва между 20 и 60 долара на олово, в зависимост от времето на годината, пазарната конкуренция и продажната стойност на жилищата в дадена ферма.
Как работи
Лидерът на пазара използва реклами от Facebook и Google, за да събере реалното търсене. След това те продават всяко олово изключително на един агент. Въпреки че това е ефективен начин за ограничаване на конкуренцията, лидерът на пазара се различава и по отношение на разходите и качеството.
Цена на лидер на пазара на олово
Продажбите на агенти за недвижими имоти, продавани от Market Leader, могат да струват между $ 20 и $ 60. Тъй като ценообразуването може да варира според пощенския код и пазарните условия. Въпреки това, трябва да се обадите на Лидер на пазара за специфични цени. Важно е да се отбележи обаче, че те начисляват на олово вместо месечен договор.
Необходим договор?
Опитахме се да изясним детайлите по договора директно с лидера на пазара, но без резултат. Насърчаваме агентите да достигнат директно до сключването на договор; те могат да го направят чрез уебсайта, като кликнат върху „Нека говорим“ в долната част на страницата.
Limited Наличност по пощенски код?
Докато пазарният лидер позволява на няколко агента за недвижими имоти да работят в един и същ пощенски код, те никога не продават едно и също ръководство на два различни агента. Макар че нито една компания не може да обещае, че преди това не е имало контакт с тези потенциални клиенти от други сайтове, все още е успокояващо да знаете, че ще бъдете единственият представител на пазара, който се свързва с тях. BoldLeads също предлага ексклузивност на олово, но по пощенски код, а не от агент.
Онлайн ревюта
Прегледите на лидерите на пазара на G2 Crowd се облягат силно към положителните, като потребителите отчитат удовлетворение от потенциалните клиенти и техния маркетингов софтуер. Няколко отрицателни отговора отбелязаха някои проблеми с обслужването на клиентите и постоянно актуализиране на софтуера, което доведе до промяна в потребителския опит. Научете повече за прегледите и ценообразуването на Market Leader.
Посетете Лидер на пазара
REDX
REDX предлага агенти за недвижими имоти и брокери, които не са водещи за FSBO (за продажба от собственика) имоти, изтекли води и наематели. Лидерите от REDX струват от $ 39 до $ 79 на месец, в зависимост от вида на оловото. REDX е едно от най-евтините решения за генериране на олово, но за разлика от BoldLeads или MarketLeader се фокусира само върху водещите ниши.
Как работи
REDX изтегля данни от ресурси като услуги за многобройни обяви (MLS), публични записи и собствени източници, за да даде на агентите изтекъл срок за водене на листи, за продажба от собственици (FSBO), за отдаване под наем от собственици (FRBO), и възбрана или предварително възбрана води. Всеки месец REDX презарежда търсенето, за да обнови водещите агенти за недвижими имоти.
Очаквани стойности за недвижимо имущество на потребител
Размерът на водачите, които получавате всеки месец, варира в зависимост от видовете води, които искате, броя на наличните потенциални клиенти във вашия район и колко често купувате недвижими имоти от базата данни REDX.
Средна цена на REDX на месец
REDX е много достъпен в сравнение с други платформи за олово поколение. Ценообразуването започва от $ 39 на месец и се увеличава до $ 79 на месец в зависимост от видовете агенти за недвижими имоти. Например, FSBO води $ 39 на месец, но с изтекъл срок е $ 59 на месец. Това е значително по-евтино от BoldLead, който започва ценообразуване от $ 299 на месец.
Необходим договор?
Няма изискване за договор.
Limited Наличност по пощенски код?
Няма ограничение за наличието, препродажбата или изключителността на продажбите на недвижими имоти.
Онлайн ревюта
Рецензенти на уебсайта на REDX отчитат високо ниво на удовлетворение от качеството на водещите агенти за недвижими имоти. От рейвс за авто-наречие в платформата му за водещ контакт до разнообразието от данни, включени във FSBO и изтеклите реалности, агенти отбелязват, че REDX е добра инвестиция. Научете повече за REDX прегледите и ценообразуването.
Посетете REDX
Алтернативен начин за закупуване на недвижимост - Zurple
Zurple е онлайн решение за генериране на олово, което използва онлайн рекламата за генериране на потенциални клиенти. Със създател на уебсайтове за създаване на целеви страници, водещи магнити за превръщане на рекламния трафик в топли води и вградени сигнали, които казват на агентите, че са в подходящото време да се свържат с тях, Zurple е ефективен инструмент за генериране на олово.
Как работи
Zurple създава персонализирани целеви страници за IDX за агенти, след това пуска онлайн реклами в Google и Facebook, за да прокара потенциалните риелтори до тези страници. Новият модел води до земята в Zurple CRM, която след това агентите могат да подхранват през цикъла на продажбите.
Очаквани води на потребител
Общият брой на потенциалните клиенти на месец зависи от броя на целевите страници и рекламите, които даден потребител използва. Тя зависи също от конкуренцията на пазара, средната стойност на продажбите на жилища и сезонността.
Zurple Средна цена на месец
Ценообразуването на Zurple започва с фиксирана такса от $ 349 на месец с такса за качване от $ 199 до $ 499, в зависимост от това колко страници са построени. Добавянето на онлайн реклама чрез Google AdWords или Facebook струва минимум $ 250. В сравнение с BoldLeads и ZPA, Zurple е по-скъп за водещото поколение.
Необходим договор?
Zurple изисква годишен договор.
Limited Наличност по пощенски код?
Zurple не предлага ексклузивност на пощенски код като BoldLeads или агенти за продажба на недвижими имоти, като лидер на пазара.
Онлайн ревюта
Zurple прегледите са склонни да се облягат към негативните поради лошото обслужване на клиентите и ниските резултати на агентите за недвижими имоти. Рецензентът на SiteJabber отбеляза, че има много малко потенциални клиенти за платената сума и представителите не са отговорили на въпроси, свързани с плащанията. Научете повече за прегледите и цените на Zurple.
Посетете Zurple
Често задавани въпроси (често задавани въпроси)
Има ли начини да получите безплатни недвижими имоти води?
Можете да се свържете с други агенти за недвижими имоти и да създадете партньорства, за да спечелите безплатни агенти за недвижими имоти. Редовното общуване с минали клиенти и участието в събития в общността може да доведе до препращане на клиенти. Прочетете нашата статия за идеите за генериране на недвижими имоти за повече насоки.
Какво трябва да се вземе предвид, преди да купя недвижимост води?
Първо вземете предвид бизнес целите си и желания бюджет. След това помислете за броя на потенциалните клиенти, които трябва да увеличите продажбите си и колко от рекламния си бюджет можете да насочите към това усилие, за да осигурите положителна възвръщаемост на инвестициите (ROI). Измерването на текущата Ви възвръщаемост на инвестициите е от решаващо значение за запазване на печалбата.
Защо ексклузивността е от значение за недвижимите имоти?
Ексклузивността означава, че водеща компания за генериране само води до един агент на пощенски код. Това означава по-ниска конкуренция и по-голяма вероятност за осигуряване на клиент. Препоръчително е новите агенти да обмислят изключителни потенциални клиенти, за да осигурят по-висок шанс за реализация.
Дали връщането е добро за закупуване на недвижими имоти води?
Възвръщаемостта на инвестициите за агенти, които купуват недвижими имоти, може да бъде добра, защото купувачът или продавачът директно споделя информацията си с агента за недвижими имоти в момента на интерес. Свободният агент за недвижими имоти води, от друга страна, може да отнеме известно време, за да се преобразува, тъй като те могат да бъдат навсякъде в процеса на продажба.
Най-ефективният начин да се определи кой тип олово дава най-добри резултати е да се измери текущата възвръщаемост на инвестициите както за свободните, така и за премиите. Обикновено се препоръчва агентите да създават множество канали за генериране на олово.
В крайна сметка - недвижимите имоти водят
Въпреки че купуването на потенциални клиенти може да има негативна репутация, много агенти разбират, че агентите за недвижими имоти са жизненоважни за успеха и продажбите. Насочената реклама е най-успешният начин за увеличаване на клиентела в недвижими имоти, поради което повечето агенти избират да купуват клиенти. Не забравяйте да изберете подходящата платформа за генериране на олово за вашите нужди въз основа на цената, вида на желаните, използваемостта и поддръжката на клиентите.
