В това ръководство ще научите всички подробности, които трябва да знаете, за да получите лиценз и да станете агент по недвижими имоти в Мичиган.
Ще научите основните изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Мичиган, информация за изпита, включително коефициентите за преминаване и подготовката за тест, правилата за реципрочност, графството по най-скъпите недвижими имоти в Мичиган и други.
Добре, вземете чаша кафе и да започнем отначало.
Основни изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Мичиган
Получаването на лиценз за недвижими имоти в Мичиган е доста лесно в сравнение с други държави. Необходими са ви общо 40 учебни часа с одобрени от комисията курсове за предварително лицензиране. За сравнение, за да получат лиценз в Тексас, лицензите за недвижими имоти изискват от кандидатите да завършат 180 часа курсове. Ето една кратка разбивка на изискванията за лицензиране на недвижими имоти в Мичиган:
Необходими са предварителни лицензионни курсове в Мичиган
За да получите лиценз за недвижими имоти в Мичиган, ще трябва да попълните 40 часа курсове за предварително лицензиране на недвижими имоти, които ще покриват:
- Мичигански лиценз и правила
- Договори, Задържания и собственост на Общността
- Данъчно облагане, Ценова собственост
- Въведение в финанси и недвижими имоти
- Математически описания на собствеността и собственост
- Използване на земята за лизинг
Информация за изпита за недвижими имоти в Мичиган
Ако работите упорито и вземете курсовете сериозно, не би трябвало да имате проблем при полагане на изпита. Ако търсите помощ за изучаване на теста, препоръчваме подготвителен курс за изпита за учени от изпита за недвижими имоти. Те предлагат първокласен изпит подготвени за достъпна цена. Дори по-добре, те предлагат и гаранция за връщане на парите, ако не мине през първия опит.
Посетете речника на изпита за недвижими имоти
Въпроси за изпита за предварително лицензиране в Мичиган
- Общо 110 въпроса с множествен избор
Какво да се проведе на изпита
- 2 валидни форми на идентификация с подписи. Един идентификационен номер трябва да е издаден от правителството идентификационен номер на снимка
- Номер за потвърждение при извършване на резервацията за изпитване.
Преминаващ резултат
Трябва да спечелите резултат от 77, за да минете изпита за продавач на недвижими имоти в Мичиган
Пропускателна способност
N / A
Такса за лиценз за недвижими имоти в Мичиган
$88
Такса за изпита в Мичиган
$48
Изисквания за образование
Трябва да имате поне диплома за средно образование или GED, за да кандидатствате за лиценз в Мичиган.
възраст
Кандидатите трябва да са навършили 18 години
Резиденция
Всеки гражданин на САЩ или законно допуснат чужденец може да кандидатства.
Изключения
Всеки активен член на Мичиганската адвокатска колегия, който е в добра репутация и е квалифициран по закона за лицензиите за недвижими имоти, е освободен от задължителния курс за сътрудник по продажбите на недвижими имоти.
Престъпна информация
Кандидатите трябва да имат чиста криминална документация, за да придобият лиценз за продавач на недвижими имоти в Мичиган. Въпреки това държавата може да разгледа естеството на престъплението на жалбоподателя, при условие че то не е свързано с мито на недвижимо имущество като измама.
Онлайн училища за недвижими имоти в Мичиган
Докато приемате курса си за предварително лицензиране на недвижими имоти лично, онлайн курсовете са много по-евтини и предлагат същите курсове. Кариерата WebSchool е солиден избор.
Посетете кариерното уеб училище
Лиценз на Мичиган за реципрочност и преносимост
Ако планирате да работите в щати освен Мичиган, тогава трябва да знаете законите за реципрочност и преносимост на лицензите за недвижими имоти в Мичиган.
- взаимност: Мичиган има споразумения за взаимно признаване със следните 13 държави:
- Алабама
- Аризона
- Калифорния
- Кънектикът
- Луизиана
- Мейн
- Мисури
- Ню Хемпшир
- Ню Йорк
- Охайо
- Орегон
- Род Айлънд
- Вашингтон
- Преносимост: Кооперативен
За да научите повече за преносимостта на лицензи за недвижими имоти в Мичиган, разгледайте нашето ръководство за реципрочност и преносимост на лицензи за недвижими имоти тук.
Как да изберете правилната компания за недвижими имоти да работи за в Мичиган
Нека си го кажем. Изборът на подходящ посредник за работа в която и да е държава не е лесен. За да направите своя избор малко по-лесен, разгледайте нашето задълбочено ръководство за избор на подходяща фирма за недвижими имоти, за която да работим.
След като приключите с четенето на ръководството, разгледайте нашето ръководство за купувача, като сравните Келър Уилямс, RE / MAX и Century 21 тук.
Ако сте любопитни за това, кои посредници в Мичиган са най-успешни, разгледайте списъка Реални тенденции на най-добрите брокерски агенции за недвижими имоти в Мичиган за 2016 г. по-долу.
Детройт
| Недвижими имоти | Обем на продажбите (2015 г.) |
|---|---|
| Недвижими имоти едно | $3,165,918,940 |
| Coldwell Banker Weir Мануел | $1,120,529,736 |
| RE / MAX Classic | $709,424,163 |
| RE / MAX Platinum | $685,906,302 |
| CENTURY 21 Town & Country | $543,479,554 |
Ан Арбър
| Недвижими имоти | Обем на продажбите (2015 г.) |
|---|---|
| Недвижими имоти едно | $1,289,859,993 |
| Hanna Holdings, Inc. | $598,489,897 |
* Данни от лидерите на пазара за реални тенденции 2016
Мичиганските окръзи с най-висока средна цена и най-висока средна продажна цена за 2016 година
Нека си го кажем, че по-високите ценови листи означават по-високи комисионни! За да получите представа кои области предлагат най-добрите възможности за големи пари в Мичиган, разгледайте тези данни за продажбите от страницата за цена на дома в Мичиган на Trulia по-долу:
| окръг | ||
|---|---|---|
| Оукланд | ||
| Washtenaw | ||
| Отава | ||
| Гранд Траверс | ||
| Leelanau | ||
| Benzie | ||
| Allegan | ||
| Charlevoix | ||
| Ливингстън | ||
| мравка |
