Инвеститорите на недвижими имоти трябва да намерят агент за недвижими имоти, с когото могат да си партнират, за да гарантират успеха на бизнеса им. Работата с правилния агент по недвижими имоти е от съществено значение, ако искате да имате гладки и главоболиени сделки с недвижими имоти. Говорихме с експерти от индустрията, които споделят различни начини, за да ви помогнат да намерите страхотен агент за недвижими имоти.
Използвайте следните съвети, за да разберете как и къде да намерите подходящ за вас агент за недвижими имоти:
1. Търсете наскоро продадени имоти онлайн
Боби Монтан, главен изпълнителен директор, Walnut Street Finance
Един прост, но предпазлив начин да откриете страхотни агенти за недвижими имоти е да проверите продадените наскоро обяви за недвижими имоти от различни онлайн източници и да откриете кои са агентите. Тези агенти могат дори да имат потенциален купувач, с който вече работят. Също така, те могат да ви дадат съвети относно това, което помогна на близките къщи да продават бързо и как да ги разграничите, ако продавате.
2. Намерете агенти, които са опитни инвеститори
Марко Сантарели, основател и президент, Norada Real Estate Investments
Намирането на агент, специализиран в инвестиционното недвижимо имущество, е трудна задача. Вие ще искате да намерите агент, който е опитен инвеститор. Опитът ми показва, че само 1% от агентите за недвижими имоти са действителни инвеститори в недвижими имоти. Откриването на такъв ще отнеме време и усилия от ваша страна, пресяване и интервюиране на много от тях, докато не намерите правилния човек. Дори тогава може да има недостатъци. Алтернатива е да се работи с инвестиционен посредник на недвижими имоти "до ключ", като Norada Real Estate Investments, посредник за недвижими имоти с инвестиционни консултанти, който се занимава изключително с инвестиционни недвижими имоти. Това е друга възможност, която ще ви позволи да спестите време.
3. Поискайте препратки от хора в мрежата ви
Шарън Паксън, Основател, Нюпорт Бийч Недвижими Кафе
Повечето от агентите за недвижими имоти остават заети, защото получават препратки от своите доволни клиенти.След като агент по недвижими имоти спечели доверието на клиента, те с удоволствие ще насочат този агент към своите приятели и семейство. Когато търсите агент по недвижими имоти, попитайте за опита на другия с техния агент. Като цяло, агентите, които са насочени, са тези, които са преминали отвъд и отвъд тях със своята служба и отговорности с клиентите си. Успешните агенти гарантират, че удовлетвореността на клиентите е от първостепенно значение и поставят нуждите на своите клиенти първо над всички останали.
4. Използвайте Zillow да намерите добри агенти за недвижими имоти във вашия район
Фредерик Лардиноу, основател, SiliconFilter
Zillow е уебсайт, известен с търсенето на обяви за недвижими имоти. Той се използва и като услуга за препращане на агенти и агенти за недвижими имоти. Той има инструмент за търсене на агенти, който ви позволява да намерите правилния агент за недвижими имоти във вашия район. Този инструмент показва най-активните агенти в дадена област въз основа на предишни продажби и техния брой текущи обяви.
5. Проверете различни онлайн директории
Алекс Глейзър, агент по недвижими имоти, дълги и приемни брокери
Онлайн директории са чудесен начин да намерите агент по недвижими имоти във вашия район. Има няколко налични онлайн директории за недвижими имоти. Можете да намерите един от тях, като първо потърсите в Google, а след това стесните резултатите, като потърсите на базата на държавата, града или окръга.
6. Поискайте препоръки от Вашите приятели в индустрията
Seth Lejeune, агент по недвижими имоти & Blogger, AskSethAnything.com
Когато става въпрос за намиране на надеждни агенти по недвижими имоти, получаването на реферали от хората, на които имате доверие в индустрията на недвижимите имоти, ще извървят дълъг път. Ако имате близки и доверени приятели, които са инвеститори в недвижими имоти като вас, попитайте ги дали техните агенти за недвижими имоти са успели да се справят със сложна сделка и дали могат да се обърнат към вас.
7. Поискайте препоръки от Вашата банка
Вашата банка може да е добър източник на препоръки, когато става въпрос за намиране на страхотен агент за недвижими имоти. Ако приятелите или семейството ви не могат да се обърнат към никого, можете да попитате банкера си, ако имат списък с надеждни агенти за недвижими имоти, с които преди това са работили. Все още е необходимо, разбира се, да прегледаме техните препоръки, за да сме сигурни, че те са идеалното решение за вашите нужди.
8. Направете обширно, сегментирано онлайн проучване
Херндон Дейвис, ипотечен брокер и кредитен служител, MortgageRealEstateServices.com
Обширна, сегментирана онлайн проучване е чудесен начин да намерите добри агенти за недвижими имоти. Има различни онлайн ресурси, които могат да ви предоставят препоръки и прегледи. Когато търсите, не забравяйте да се съсредоточите върху специалитетите и други ключови показатели, които са важни за вас.
9. Посетете отворените къщи
Ако сте нов инвеститор в недвижими имоти, който търси имот за покупка, опитайте се да посетите някои отворени къщи във вашия район. Често можете да видите агенти по недвижими имоти в отворени къщи, което означава, че те могат да бъдат чудесна възможност лично да се срещнат с тях и да преценят тяхната личност и умения.
10. Интервюта Няколко перспективи преди наемане
Луис Домингес, сътрудник в областта на недвижимите имоти, Douglas Elliman Real Estate
Преди да наемете агент или да се ангажирате да работите с конкретен агент по недвижими имоти, уверете се, че сте прекарали време за интервю и ги опознайте. Разберете с колко инвеститори са работили и с какви инвестиции са по-добре запознати (или с имоти под наем, или с фиксиране и с обръщане). Чрез интервюиране на няколко перспективи ще можете да стесните до най-удобния за вас работа.
11. Потърсете препоръки от социалните медийни платформи
Chantay Bridges, Premiere Експерт по недвижими имоти, специалисти по недвижими имоти World Enterprise Marketing
Един от начините да намерите страхотни агенти за недвижими имоти е да използвате различни социални медийни платформи. Ще получите референции от различни потребители в общността. Ако един и същ агент по недвижими имоти бъде насочен от няколко потребители, това означава, че посоченият агент за недвижими имоти е наистина добър и тези, които са го препратили, са доволни от работата на агента.
12. Получете препоръки от съседите си
Теди Шонка, собственик и професионалист в областта на недвижимите имоти, The Shonka Group
Ако имате нужда от агент за недвижими имоти, който да ви помогне да продадете имот, можете да получите препоръки от собствениците на другите съседни имоти. Може би са работили с агент по недвижими имоти, когато са купували имотите им. Като говорите със съседите си, може да се обърнете към надежден агент за недвижими имоти във вашия район.
13. Потърсете знаци за недвижими имоти във вашата общност
Джоан Брадърс, президент и лицензиран брокер на недвижими имоти, Manhattan Boutique Real Estate
Знаците за недвижими имоти и двора все още са добър източник на активни агенти за недвижими имоти във вашия район. Обърнете внимание на тези знаци, когато шофирате около вашата общност. Уверете се, че сте ги интервюирали и тествайте техните знания за текущия пазар на недвижими имоти във вашия район, преди да решите да работите с тях.
14. Вземете препоръки от изпълнителите
Lukasz Kukwa, Агенция за недвижими имоти, Coldwell Banker Жилищно посредничество | Уестфийлд Изток
Изпълнителите могат да ви предоставят списък с големи агенти, с които са работили. Ако преди това сте работили с изпълнител, попитайте дали могат да препоръчат добър агент за недвижими имоти, с когото можете да си партнирате. Уверете се, че сте наели агент по недвижими имоти, който разбира как е построена къща и може да помогне да се идентифицират козметични и структурни проблеми на даден имот.
15. Публикувайте вашите изисквания в местната Facebook група
Брайън Суон, агент по недвижими имоти, Swan Realty
Един от най-ефективните начини за намиране на агент за недвижими имоти е чрез Facebook. Можете да публикувате вашите изисквания в местна Facebook група и най-вероятно ще получите референции от други потребители. Уверете се, че сте избрали агент за недвижими имоти, който е лицензиран от държавата ви за предоставяне на професионална услуга.
16. Прегледайте различни блогове за недвижими имоти
Сиси Лапин, брокер на недвижими имоти и собственик, Lappin Properties
Има много блогове с недвижими имоти, които изброяват директория на агенти за недвижими имоти. Някои от тези блогове са дори собственост на самите агенти по недвижими имоти. Тези блогове са начин да ви уведомим, че агентите за недвижими имоти наистина са осведомени за своята ниша. Често блоговете се използват като маркетингова платформа за рекламиране и продажба на техните обяви за имоти.
17. Вземете препоръки от роднините си
Дженифър Браунхил, регионален маркетинг мениджър, CLV Group
Може да имате роднини, които наскоро са работили с агент по недвижими имоти, който им е помогнал да купят или продадат имот. Ако вашите близки са доволни от качеството на работа и обслужването на клиентите на агента, те с радост ще ви препоръчат. Агент за недвижими имоти, който е изградил добра връзка с близката ви мрежа, е по-лесен за работа.
18. Сравнете 3 или повече агенти по недвижими имоти преди наемане
Когато мислите, че сте намерили правилния, след като сте интервюирали първия си кандидат, не бързайте да наемете този агент за недвижими имоти веднага. Най-добре е да намерят и интервюират двама или повече еднакво опитни и опитни кандидати, за да направят сравнения и да вземат мощно решение.
19. Проверете вестникарските обяви за недвижими имоти
Въпреки че сега живеем в дигитален свят, рекламите за недвижими имоти във вестниците все още могат да бъдат добър източник за намиране на страхотни агенти за недвижими имоти. Според Adwerx, печатна реклама на вестници за недвижими имоти не е просто цел да продаде отделен списък. Сега тя се стреми да изгради признание за името на агента или фирмата за недвижими имоти и да привлече потенциалния клиент да се свърже с тях.
20. Проверете с местните компании за недвижими имоти
Вашите местни компании за недвижими имоти са чудесен източник на имена на надеждни агенти за недвижими имоти. Можете да търсите онлайн списък с фирми за недвижими имоти във вашия район и да се опитате да ги повикате, за да видите дали те могат да препоръчат някого. Не забравяйте да прекарате време да се срещнете и да интервюирате тези агенти по недвижими имоти, преди да решите да ги наемете.
21. Посетете Местни събития в мрежа
Нева Паул, надзорен редактор, Fit Small Business
Друг чудесен начин да намерите брокери е да присъствате на събития в мрежата във вашия район. Това ви позволява да се срещнете с различни професионалисти и вероятно ще се срещнете с брокери. Брокерите често търсят на местни събития, тъй като имат добър опит в получаването на лидерски права от тях. Просто се уверете, че да ги интервюират внимателно и да направи дължимата грижа преди наемането на един.
Bottom Line - Начини за намиране на недвижимост
Повечето инвеститори в недвижими имоти знаят, че намирането на подходящ посредник, който да им помогне да направят бизнеса си успешен, е труден процес. Важно е да запомните, че освен използването на различни източници, за да намерите недвижимост, трябва да знаете и качествата, които трябва да търсите. Уверете се, че използвате горните експертни съвети, за да ви помогнат да откриете страхотен посредник, с който да работите. Посетете Zillow, за да започнете.
