В това ръководство ще научите всички подробности, които трябва да знаете, за да получите лиценз и да станете агент по недвижими имоти в Алабама.
Ще научите основните изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Алабама, информация за изпита, включително коефициенти за преминаване и подготвителни тестове, правила за реципрочност, графство от графства на най-скъпите недвижими имоти в Алабама и други.
Добре, вземете чаша кафе и да започнем отначало.
Основни изисквания за лицензиране на недвижими имоти в Алабама
Получаването на лиценз за недвижими имоти в Алабама е доста лесно в сравнение с други държави. Необходими са ви общо 60 учебни часа с одобрени от Комисията курсове за предварително лицензиране. За сравнение, за да получат лиценз в Тексас, лицензите за недвижими имоти изискват от кандидатите да завършат 180 часа курсове. Ето една кратка разбивка на изискванията за лицензиране на недвижими имоти в Алабама:
Необходими са предварителни лицензионни курсове в Алабама
За да получите лиценз за недвижими имоти в Алабама, ще трябва да завършите 60 часа курсове за предварително лицензиране на недвижими имоти, които ще покриват:
- Бизнесът с недвижими имоти
- Лицензионно право и квалификации за лицензиране
- Лицензионно право и правила на Комисията
- Оторизирани взаимоотношения, задължения и оповестяване
- Дейности и процедури за посредничество с недвижими имоти
- Нарушения на лицензионното право, наказанията и процедурите
- Федерални и държавни закони, отнасящи се до недвижими имоти
- Права на собственост: имоти и жилища, кондоминиуми, кооперации и споделяне на време
- Заглавие, дела и ограничения на собствеността
- Правни описания
- Договори за недвижими имоти
- Жилищни ипотеки
- Видове ипотеки и източници на финансиране
- Изчисления и закриване на сделки
- Пазарът и анализ на недвижимите имоти
- Оценка на недвижими имоти
- Брокерство на недвижими имоти и бизнес възможности
- Данъци, засягащи недвижими имоти
- Планиране, зониране и опасност за околната среда
Информация за изпита за недвижими имоти в Алабама
Ако работите упорито и вземете курсовете сериозно, не би трябвало да имате проблем при полагане на изпита. Ако търсите помощ за изучаване на теста, препоръчваме подготвителен курс за изпита за учени от изпита за недвижими имоти. Те предлагат първокласен изпит подготвени за достъпна цена. Дори по-добре, те предлагат и гаранция за връщане на парите, ако не мине през първия опит.
Посетете речника на изпита за недвижими имоти
Въпроси за изпита за предварително лицензиране в Алабама
- Общо 140 въпроса с множествен избор (които трябва да бъдат завършени за 3.5 часа)
- 100 въпроса по националната част
- 40 въпроса за държавната част
Какво да се проведе на изпита
- 2 валидни форми на идентификация с подписи. Един идентификационен номер трябва да е издаден от правителството идентификационен номер на снимка
Преминаващ резултат
Трябва да спечелите резултат от 70, за да преминете изпита за продавач на недвижими имоти в Алабама
Пропускателна способност
N / A
Такса за лиценз за недвижими имоти в Алабама
$150-170
Такса за изпита в Алабама
$71
Изисквания за образование
Трябва да имате поне диплома за средно образование или GED, за да кандидатствате за лиценз в Алабама.
възраст
Кандидатите трябва да са навършили 18 години
Резиденция
Всеки гражданин на САЩ или законно допуснат чужденец може да кандидатства.
Изключения
Всеки активен член на бар Алабама, който е в добро състояние и е квалифициран съгласно закона за лицензиите за недвижими имоти, е освободен от задължителния курс за сътрудник по продажбите на недвижими имоти.
Престъпна информация
Кандидатите, които имат съществуваща съдебна документация, все още могат да кандидатстват за лиценз за недвижими имоти.Най-добре би било кандидатите да включат криминалната си история заедно с необходимите документи, свързани с присъдата, ако има такава, по отношение на тяхната молба. След като изпратите вашите пръстови отпечатъци, Вашата кандидатура ще бъде изпратена до Отдела за информационни системи за наказателно правосъдие и до Федералното бюро за разследване. След разследване всеки кандидат ще бъде разглеждан по собствено желание.
време за обработка
Средно ще отнеме 3-4 седмици, за да бъде обработено и одобрено вашето заявление.
Онлайн училища за недвижими имоти в Алабама
Докато приемате курса си за предварително лицензиране на недвижими имоти лично, онлайн курсовете са много по-евтини и предлагат същите курсове. Кариерата WebSchool е солиден избор.
Посетете кариерното уеб училище
Alabama Real Estate License Взаимност и преносимост
Ако планирате да работите в щати освен Алабама, тогава трябва да знаете законите за реципрочност и преносимост на лицензите за недвижими имоти за Алабама.
- взаимност: Алабама има споразумения за взаимно признаване с всички 50 държави.
- Преносимост: Кооперативен
За да научите повече за преносимостта на лицензи за недвижими имоти в Алабама, вижте нашето ръководство за реципрочност и преносимост на лицензи за недвижими имоти тук.
Как да изберете правилната компания за недвижими имоти да работи за в Алабама
Нека си го кажем. Изборът на подходящ посредник за работа в която и да е държава не е лесен. За да направите своя избор малко по-лесен, разгледайте нашето задълбочено ръководство за избор на подходяща фирма за недвижими имоти, за която да работим.
След като приключите с четенето на ръководството, разгледайте нашето ръководство за купувача, като сравните Келър Уилямс, RE / MAX и Century 21 тук.
Ако сте любопитни за това кои брокерски къщи в Алабама са най-успешни, разгледайте списъка „Реални тенденции“ на най-добрите брокерски агенции за недвижими имоти в Алабама за 2017 г. по-долу.
Бирмингам
| Недвижими имоти | Обем на продажбите (2016) |
|---|---|
| RealtySouth / HomeServices | $1,673,738,926 |
| Келър Уилямс | $853,936,905 |
| RE / MAX Южни Домове | $600,583,676 |
| ARC Realty | $462,221,706 |
| RE / MAX Advantage Central | $345,263,694 |
Decatur / Хънтсвил
| Недвижими имоти | Обем на продажбите (2016) |
|---|---|
| Келър Уилямс Недвижими имоти Хънтсвил - Класик Имоти, LLC | $449,169,379 |
| RE / MAX Platinum | $449,169,379 |
* Данни от лидерите на пазара за реални тенденции 2017
Алабамска окръга с най-висока средна цена и най-висока средна продажна цена 2017
Нека си го кажем, че по-високите ценови листи означават по-високи комисионни! За да получите представа кои окръзи предлагат най-добрите възможности за големи пари в Алабама, разгледайте тези данни за продажбите от страницата на Trulia за начална цена в Алабама (седмица, която приключва на 21 юни):
| окръг | ||
|---|---|---|
| Болдуин | ||
| Shelby | ||
| Tallapoosa | ||
| Уинстън | ||
| завет | ||
| Madison | ||
| Кулман | ||
| Сейнт Клеър | ||
| Рандолф | ||
| Елмор |
